Эксперт: Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов через пару лет
Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов в Санкт-Петербурге через пару лет.
Такое мнение высказал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers international в Петербурге.
По его словам, уровень вакансии офисных площадей в среднем по городу снизился до 4,6%. При этом объем нового ввода спекулятивных объектов был совсем невелик (около 25 тыс. кв. м). Следствием стал рост средних арендных ставок, особенно в классе А (до 1800 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). «По некоторым бизнес-центрам рост достиг 50%», - отметил Андрей Косарев.
Однако, по его оценке, этого пока недостаточно, чтобы привлечь инвестиции в строительство новых бизнес-центров. По оценке экспертов Colliers international, девелоперы начнут активно запускать новые проекты в сегменте офисной недвижимости после того, как арендные ставки, например, в классе А достигнут примерно 2,16 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Если действующие сейчас на рынке тренды сохранятся, ставки дорастут до этого уровня через пару лет.
Правительство Ленинградской области договорилось с инвесторами о завершении проблемных жилых объектов компаний «Навис» и «Главстройкомплекс ЛО».
Как рассказал губернатор региона Александр Дрозденко, «Евроинвест» достроит ЖК «Созвездие» и «Щегловская усадьба» компании «Навис», а «Гарантъ» - ЖК «Галактика» в Новом Девяткино, а также проекты в микрорайоне «Южный» во Всеволожске, незавершенные застройщиком «Главстройкомплекс ЛО».
«Работа этой схемы (пока не приняты поправки в федеральное законодательство) целиком зависит от застройщика. Должны быть последовательные юридические действия по переуступке прав. Мы ищем разные способы помощи пострадавшим дольщикам», - приводит слова губернатора NSP.
Напомним, ранее предполагалось, что долгострои упомянутых девелоперов будут достраиваться по новой схеме, которая начнет действовать в Ленобласти с 2019 года. Схема предусматривает передачу застройщиком своего долгостроя Ленинградскому областному Агентству ипотечного кредитования (100% -дочка областного правительства), которое будет оператором завершения работ.