Эксперт: Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов через пару лет
Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов в Санкт-Петербурге через пару лет.
Такое мнение высказал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers international в Петербурге.
По его словам, уровень вакансии офисных площадей в среднем по городу снизился до 4,6%. При этом объем нового ввода спекулятивных объектов был совсем невелик (около 25 тыс. кв. м). Следствием стал рост средних арендных ставок, особенно в классе А (до 1800 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). «По некоторым бизнес-центрам рост достиг 50%», - отметил Андрей Косарев.
Однако, по его оценке, этого пока недостаточно, чтобы привлечь инвестиции в строительство новых бизнес-центров. По оценке экспертов Colliers international, девелоперы начнут активно запускать новые проекты в сегменте офисной недвижимости после того, как арендные ставки, например, в классе А достигнут примерно 2,16 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Если действующие сейчас на рынке тренды сохранятся, ставки дорастут до этого уровня через пару лет.
АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» провела социологическое исследование транспортных потребностей жителей Кудрово.
В опросе участвовало 1002 респондента: граждане старше 18 лет, постоянно проживающие в районе Кудрово. Большинство из них сообщили, что будут пользоваться трамваем до метро «Улица Дыбенко», если он будет запущен.
Дирекцией ТЭО рассматриваются три варианта прохождения трассы перспективной трамвайной линии через южные и северные районы Кудрово.
По данным соцопроса, 39,5% респондентов считают, что наиболее удобным для жителей Кудрово было бы размещение трамвайной линии вдоль Европейского проспекта, 31,2% респондентов – вдоль Центральной улицы, а 29,3% - вдоль проспекта Строителей.