Госдума приняла в третьем чтении новые поправки в 214-ФЗ
Депутаты Госдумы РФ на сегодняшнем заседании приняли в окончательном, третьем чтении законопроект, в котором содержится около 30 поправок в законодательство о долевом строительстве.
В частности, по действующему закону застройщики вправе использовать средства дольщиков на строительство социальных и других объектов в рамках комплексного освоения территории. Предложенные правительством изменения обяжут застройщика определять размер платежей по каждому объекту строительства
Таким образом, застройщик будет пропорционально распределять по всем домам затраты при освоении территории, и это даст возможность снизить риски по незавершению строительства. Предполагается, что это повысит прозрачность финансирования и расходования средств при долевом строительстве, усилит гарантии защиты прав дольщиков.
При этом одно из наиболее значимых положений законопроекта обязывает всех застройщиков с 1 июля 2019 года работать по схеме с размещением денег дольщиков на эскроу- счетах, независимо от даты получения разрешения на строительство. Исключение будет сделано только для тех проектов, которые находятся в высокой степени готовности.
Исключение Банком России страховой компании «Респект» из списка организаций, имеющих право страховать ответственность застройщика, вынудило многих девелоперов приостановить продажи по ДДУ.
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что эти трудности носят временный характер.
«В дальнейшем после подписания закона у застройщиков проблем не будет, мы все чувствуем, все видим», - цитирует Никиту Стасишина РИА «Новости».
Напомним, в связи с исключением из списка Центробанка «Респект» теперь не вправе заключать новые договоры страхования ответственности застройщика и увеличивать обязательства по действующим договорам.
Как заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, в связи с этим комитет Госдумы предложил передать страховые функции Фонду защиты прав дольщиков.
По его словам, приостановка продаж застройщиками, возможно, продлится в течение недели, пока законопроект пройдёт третье чтение, Совет Федерации и подписание президентом. При этом он отметил, что пройти все эти этапы законопроект сможет, скорее всего, до конца года.