Москва. Проблемный проект продали
Центральное ядро ММДЦ «Москва-Сити» построит израильский торговец алмазами Лев Леваев.Права на застройку центрального ядра Московского международного делового центра «Москва-Сити» получила компания, представляющая интересы крупного торговца алмазами Льва Леваева, пишет в пятницу «ГАЗЕТА.GZT.RU».
В четверг в здании мэрии на Новом Арбате состоялся аукцион, на котором определялось, кто получит право инвестирования и застройки наземной части центрального ядра «Москва-Сити2. Аукцион выиграла компания «Беллгейт Констракшн лтд.», представляющая интересы «Стройинком-К», курирующей строительные проекты Леваева в России.
По условиям торгов, победитель должен построить торгово-развлекательный комплекс и киноконцертный зал общей площадью 150 тыс. кв. метров и по окончании строительства передать городу не менее 25% площадей. Эта доля составила стартовую цену, а шаг аукциона – 0,5%.
Несмотря на то, что заявки на участие в торгах подали девять компаний, и четыре из них внесли стартовый залог в $3 млн, единственную ставку в ходе аукциона сделала компания «Беллгейт Констракшн». В отсутствии других претендентов, ей и была присуждена победа. После завершения строительства, Леваев передаст городу 25,5% площадей.
Отсутствие борьбы на аукционе участники рынка объясняют тем, что застройка центрального ядра – невыгодный проект, пишет газета «Ведомости». Инвестиции в него оцениваются в $300 млн, а окупится он, по словам высокопоставленного источника в правительстве Москвы, лет через 20.
Однако победители аукциона придерживаются другого мнения. «Мы смотрим не на быструю выгоду, а на долгосрочную перспективу», – сказал Александр Халдей, гендиректор «Стройинком-К». По его подсчетам, инвестиции окупятся через 10 лет.
Центральное ядро – один из самых проблемных проектов в рамках «Москва-Сити», пишут «Ведомости». Сначала столичные власти планировали финансировать его строительство из городского бюджета. Созданное для этого ГУП «Центр-Сити» сумело построить только подземную часть, вложив более $150 млн.
Год назад городские власти назначили инвестором центральной части британскую Moscow City Center, интересы которой представлял ТД «Перекресток». Но из-за проблем с финансированием эта компания вышла из проекта, и строительство наземной части было заморожено. Для определения нового инвестора и был устроен состоявшийся в четверг аукцион.
По материалам Lenta.ru
По материалам Lenta.ru
В Адмиралтейском районе Петербурга в 2005 году введут в эксплуатацию 25 объектов недвижимости.
В Адмиралтейском районе Петербурга в 2005 году после реконструкции и строительства планируется ввести в эксплуатацию 25 объектов общей площадью около 107 тыс. 883 кв. м. В том числе планируется ввод 13 нежилых зданий общей площадью 67 тыс. 221 кв. м, 6 жилых домов общей площадью 12 тыс. 677 кв. м, 4 гостиниц общей площадью 20 тыс. 444 кв. м; 2 бюджетных объекта социального назначения – 5 тыс. 640 кв. м и 1 тыс. 900 кв. м.
Как сообщает пресс-служба администрации, динамика ввода объектов в 2005 году сохранится на уровне 100 тыс. кв. м общей площади. При этом количество реконструируемых объектов превышает количество строящихся, что обусловлено отсутствием свободных земельных участков на территории района для нового строительства вследствие плотной исторической застройки центральных районов города.
Наиболее крупный проект, который должен быть реализован в Адмиралтейском районе в 2005 году – торгово-развлекательный комплекс «Планета Нептун», строительство которого ведется на пересечении улиц Марата и Звенигородской ул. В состав комплекса войдут океанариум с элементами мини-аквапарка, супермаркет продовольственных товаров, небольшие магазины промышленных товаров широкого спроса, кафе и рестораны, объекты досуга и развлечений. При этом размещать автотранспорт предлагается в заглубленном паркинге и на кровле здания. Источник: РБК.
По материалам dp.ru
По материалам dp.ru