Решение суда продлевает программу реновации в Петербурге на 10 лет
Тринадцатый апелляционный арбитражный суд Санкт-Петербурга сегодня, 10 декабря, утвердил мировое соглашение между Комитетом имущественных отношений Смольного и ООО «СПб Реновация» о продлении на 10 лет действия трех договоров о развитии застроенных территорий.
Продлено действие договоров №05/РЗТ-05096 от 25.01.2010 г., №06/Р-03235 от 28.01.2010 г. и №04-РЗТ02940 от 29.01.2010 г. Ранее был продлен договор № 21/Р000001 от 25.01.2010 г. Таким образом все четыре договора по программе реновации пролонгированы на 10 лет.
Как отмечает пресс-служба компании «СПб Реновация», обращение в суд было единственным способом продления договора о развитии застроенных территорий (РЗТ) в рамках правового поля.
Напомним, петербургская программа РЗТ стартовала в 2008 году. Ее участниками стали два девелопера: «Воин-В» и «СПб Реновация». В рамках конкурса «Воин-В» в 2008 году получил для проведения реновации квартал в округе Ульянка в Кировском районе города. Застройщику необходимо было снести 15 «хрущевок». «СПб Реновация» на торгах, прошедших в начале 2009 года, за 392 млн рублей заключила договор со Смольным о развитии 22 кварталов в различных районах города. К 2019 году компания обязалась снести приблизительно 1200 жилых домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, и на их месте построить 8 млн кв. м нового жилья, рассчитанного на проживание 450 тыс. человек.
В пресс-службе отметили, что несмотря на то что программа часто критиковалась за низкие темпы реализации, за 8 лет действия договоров об РЗТ объемы расселения силами «СПб Реновация» составили 76 912 кв. м. За это время площадь построенных компанией домов достигла 450 000 кв. м, и еще 570 000 кв. м находится на сегодняшний момент на стадии строительства. В соответствии с законом о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, программа не предусматривает участия государственного бюджета и проводится полностью за счет инвестора — ООО «СПб Реновация».
Генеральный директор госкомпании «Дом.рф» Александр Плутник на заседании в Совете Федерации предложил расширить категории граждан, имеющих право бесплатно получить землю для организации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
«Кто может взять ипотеку, тот ее возьмет и будет по ней рассчитываться. А кто ипотеку взять не может, сможет получить бесплатный земельный участок и со своими товарищами построить дом. За счет того, что участок мы даем бесплатно, экономия вытекает до 40-50%. Это существенное повышение доступности жилья», - сообщил он.
При этом Александр Плутник напомнил, что в настоящее время организовать ЖСК могут только определенные категории граждан.
«Мы предлагаем вместе подумать и, возможно, расширить категории граждан, которые могут получить бесплатную землю под создание ЖСК», - добавил он.