Банки будут формировать резервы по кредитам застройщикам с учетом их кредитоспособности
Банк России намерен установить для коммерческих банков особый порядок формирования резервов по кредитам, предоставляемым застройщикам, использующим счета эскроу.
Проект соответствующего указания руководства регулятора «О внесении изменений в Положение Банка России от 28 июня 2017 года №590-П» будет готов к утверждению после 9 декабря.
Документ вводит четыре уровня кредитоспособности и соответствующие им объемы резервов:
1) высокий — расчетный резерв в размере 1-5% (от суммы кредита);
2) достаточный — расчетный резерв в размере 5-10%;
3) удовлетворительный — расчетный резерв в размере 10-35%;
4) слабый — расчетный резерв в размере 35-100%.
Конкретный уровень кредитоспособности присваивается заемщику, исходя из соответствия его собственного финансового состояния и характеристик строительного проекта (для реализации которого берется кредит) 17-ти критериям, подробно изложенным в Приложении №5 к проекту документа.
Подробнее ознакомиться с проектом документа можно по ссылке.
Ленинградская область намерена сокращать объемы строительства. Об этом сообщил на пресс-конференции для журналистов губернатор региона Александр Дрозденко.
По его словам, Ленобласть заинтересована в ежегодном объеме строительства на уровне 1,8–1,9 млн кв. м. В настоящее время он превышает 2,5 млн «квадратов». Предварительный прогноз на 2018 год +11% от данного показателя.
Как отметил губернатор, надо уходить от ранее поставленных рекордов, так как при растущих объемах жилья растут и соцобязательства застройщиков и органов власти. Однако финансовые возможности весьма ограничены. Требуются огромные деньги на выкуп и содержание таких объектов.
«Мы готовы сокращать объемы жилья. В том числе за счет ужесточения подходов работы с застройщиками», - подчеркнул глава региона.