Наиболее доходными среди апартаментов являются компактные юниты
В первом полугодии текущего года в Петербурге реализовано около 1800 апартаментов совокупной площадью около 57,4 тыс. кв. м. Таковы данные исследования, проведенного компанией Hospitality Management.
При этом средняя площадь продаваемых в Северной столице апартаментов составляет около 30 кв. м. Востребованность небольших по площади номеров свидетельствует об инвестиционном спросе. Наиболее доходными являются именно компактные юниты. Их среднегодовая доходность составляет в зависимости от проекта от 8 до 17%.
Кроме того, об инвестиционном спросе говорит и доля приобретаемых в ипотеку апартаментов. По данным Hospitality Management, с привлечением ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге приобретается в зависимости от комплекса от 13 до 35% апартаментов.
По мнению аналитиков, до конца года спрос на апартаменты будет расти. По прогнозам экспертов, объем продаж за 2018 год может составить около 140 тыс. кв. м, что превысит показатель прошлого года на 60%.
Российские банки в октябре 2018 года выдали 141,3 тыс. ипотечных кредитов, что на 25% больше, чем в октябре 2017-го. Общая сумма выдач составила 300 млрд рублей, что на 41% превышает показатель октября прошлого года. Таковы данные Банка России.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в октябре осталась, как и в сентябре, на исторически минимальном уровне в 9,41% годовых.
В январе-октябре 2018 года банки выдали ипотеки на 2,37 трлн рублей, что на 58% больше, чем за первые десять месяцев 2017 года.
За январь-октябрь нынешнего года выдано 1,174 млн ипотечных кредитов, что на 44% больше, чем за аналогичный период 2017 года.