Наиболее доходными среди апартаментов являются компактные юниты
В первом полугодии текущего года в Петербурге реализовано около 1800 апартаментов совокупной площадью около 57,4 тыс. кв. м. Таковы данные исследования, проведенного компанией Hospitality Management.
При этом средняя площадь продаваемых в Северной столице апартаментов составляет около 30 кв. м. Востребованность небольших по площади номеров свидетельствует об инвестиционном спросе. Наиболее доходными являются именно компактные юниты. Их среднегодовая доходность составляет в зависимости от проекта от 8 до 17%.
Кроме того, об инвестиционном спросе говорит и доля приобретаемых в ипотеку апартаментов. По данным Hospitality Management, с привлечением ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге приобретается в зависимости от комплекса от 13 до 35% апартаментов.
По мнению аналитиков, до конца года спрос на апартаменты будет расти. По прогнозам экспертов, объем продаж за 2018 год может составить около 140 тыс. кв. м, что превысит показатель прошлого года на 60%.
Генеральный директор госкомпании «Дом.рф» Александр Плутник на заседании в Совете Федерации предложил расширить категории граждан, имеющих право бесплатно получить землю для организации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
«Кто может взять ипотеку, тот ее возьмет и будет по ней рассчитываться. А кто ипотеку взять не может, сможет получить бесплатный земельный участок и со своими товарищами построить дом. За счет того, что участок мы даем бесплатно, экономия вытекает до 40-50%. Это существенное повышение доступности жилья», - сообщил он.
При этом Александр Плутник напомнил, что в настоящее время организовать ЖСК могут только определенные категории граждан.
«Мы предлагаем вместе подумать и, возможно, расширить категории граждан, которые могут получить бесплатную землю под создание ЖСК», - добавил он.