«Дом.рф» предложил расширить категории получателей бесплатной земли под ЖСК
Генеральный директор госкомпании «Дом.рф» Александр Плутник на заседании в Совете Федерации предложил расширить категории граждан, имеющих право бесплатно получить землю для организации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
«Кто может взять ипотеку, тот ее возьмет и будет по ней рассчитываться. А кто ипотеку взять не может, сможет получить бесплатный земельный участок и со своими товарищами построить дом. За счет того, что участок мы даем бесплатно, экономия вытекает до 40-50%. Это существенное повышение доступности жилья», - сообщил он.
При этом Александр Плутник напомнил, что в настоящее время организовать ЖСК могут только определенные категории граждан.
«Мы предлагаем вместе подумать и, возможно, расширить категории граждан, которые могут получить бесплатную землю под создание ЖСК», - добавил он.
Нововведения в строительном законодательстве существенно скажутся на себестоимости жилищных проектов. Такое мнение высказали девелоперы в рамках бизнес-завтрака «Рынок недвижимости в переходный период: начало перемен», организованного РБК Санкт-Петербург.
В частности, по словам генерального директора ГК «Ленстройтрест» Валерии Малышевой, при текущих объявленных ставках проектного финансирования себестоимость будет выше по сравнению со старой схемой долевого участия.
«В случае проектного финансирования при работе по счетам эскроу компания в среднем будет платить как минимум на 4-5 тыс. рублей больше с каждого квадратного метра», – утверждает она.
По мнению участников рынка, полномасштабный переход на эскроу-счета произойдет после 1 июля 2019 года. До этого застройщики будут стараться придерживаться старых схем. По прогнозам, до полного перехода на новые механизмы работы потребуется не менее двух-трех лет.