Ипотечные ставки на первичном рынке жилья растут, на вторичном – снижаются
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства растет второй месяц подряд. Ставка под залог уже построенного жилья, напротив, снижается. В результате средняя ставка по всем видам ипотечных жилищных кредитов третий месяц остается неизменной, отмечают аналитики портала ЕРЗ.
По данным Банка России на 0,05 п.п. (с 9,11 до 9,16% годовых) выросла за месяц ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства.
В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в октябре 2018 года, средневзвешенная ставка составила 9,41% годовых.
Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась в 1,7 раза - с 0,21 п.п. до 0,35 п.п.
Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах пояснил, как изменится размер минимального взноса по всем типам домов с 1 января 2019 года.
В целом повышение по сравнению с 2018 годом составит 1 рубль на квадратный метр площади. Минимальный размер взноса, таким образом, будет составлять от 4 до 5 рублей на кв. м в месяц.
Как отметили в Фонде, в Санкт-Петербурге размер минимального взноса самый низкий среди регионов РФ. Кроме того, он является дифференцированным по десяти типам многоквартирных домов. Плата определяется исходя из периода постройки дома, материала стен, а также физического износа, наличия или отсутствия лифта.
|
N п/п |
Тип многоквартирного дома |
Минимальный размер взноса, руб./кв. м в месяц |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
"Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт" и "дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт" |
Без лифта |
4,50 |
|
С лифтом |
5,00 |
||
|
2 |
"Сталинские", постройки 1931-1956 гг.", "конструктивизм", постройки 1918-1930 гг." и "немецкие", постройки 1945-1948 гг." |
Без лифта |
4,34 |
|
С лифтом |
4,84 |
||
|
3 |
"Хрущевки" кирпичные, постройки 1957-1970 гг." |
Без лифта |
4,12 |
|
С лифтом |
4,62 |
||
|
4 |
"Хрущевки" панельные, постройки 1957-1970 гг." |
Без лифта |
4,30 |
|
С лифтом |
4,80 |
||
|
5 |
"Кирпичные, постройки 1970-1980 гг." и "деревянные дома" |
Без лифта |
4,00 |
|
С лифтом |
4,50 |
||
|
6 |
"Панельные, постройки 1970-1980 гг." |
Без лифта |
4,20 |
|
С лифтом |
4,70 |
||
|
7 |
"Кирпичные, "новое строительство", постройки после 1980 г." и "дома, построенные после 1999 года, категории "новое строительство кирпичные" |
Без лифта |
4,06 |
|
С лифтом |
4,56 |
||
|
8 |
"Панельные "новое строительство", постройки после 1980 г." и "дома, построенные после 1999 года, категории "новое строительство панельные" |
Без лифта |
4,24 |
|
С лифтом |
4,74 |
||
|
9 |
"Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и(или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами)" |
Без лифта |
4,50 |
|
С лифтом |
5,00 |
||
|
10 |
"Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами" |
Без лифта |
4,25 |
|
С лифтом |
4,75 |
||