Проект «Балтийская жемчужина» перешел в фазу активного строительства жилья
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко хотела бы интенсификации строительства многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина». Об этом она сообщила сегодня во время встречи с Тэном Илуном, председателем совета директоров Шанхайской индустриально-инвестиционной корпорации, которая является инвестором проекта, и Бао Цзимином, председателем Совета директоров ЗАО «Балтийская жемчужина». При этом она подчеркнула, что «город готов оказать любое содействие, которое может для этого понадобиться». По словам В.Матвиенко, проект должен перейти в фазу активного строительства жилья. «Важно, что мы уже прошли вместе с шанхайскими инвесторами самые сложные и долгие стадии реализации проекта – проектирование, согласование, прокладку инженерных коммуникаций. Теперь нет никаких препятствий, чтобы ускорить темпы строительства», - сказала она.
«Выполнен колоссальный объем работ, этот опыт мы обязательно будем использовать при освоении других городских территорий. Теперь главная задача – наращивать темпы строительства», - сказала губернатор. Она отметила общий высокий уровень организации работ на строительстве «Балтийской жемчужины» и профессионализм компаний, который его реализуют. «Подобная комплексная застройка с общей инфраструктурой и единой архитектурной концепцией под силу только крупным корпорациям, способным обеспечить значительные финансовые вложения на первом этапе. С таким инвестором, как Шанхайская корпорация, мы можем быть уверены в успехе проекта», - сказала В.Матвиенко.
Сдача I очереди (порядка 80 тысяч кв. м) жилья в «Балтийской жемчужине» намечена на сентябрь 2008 г. «На 1100 квартир уже подано 1300 заявок», - сообщила В.Матвиенко. Продажи начнутся сразу после сдачи I очереди. По словам губернатора, очень важно, что на территории комплекса будет создано много жилья эконом класса: «Именно такие квартиры наиболее востребованы в нашем городе. Существенно также, что, как утверждают инвесторы цены на жилье в «Балтийской жемчужине» будет несколько ниже среднерыночных».
Как отметил Т.Илун, объем инвестиций в проект вырос. По его словам, сегодня в строительство уже вложено порядка 600-700 млн. долларов, и примерно такую же сумму инвестор намерен направить на реализацию проекта до конца 2009 г.
Напомним, проект «Балтийская жемчужина» реализуется в Красносельском районе Санкт-Петербурга с 2005 г. Hа территории более 83 га планируется построить объекты жилого фонда (1,06 млн. кв м, где смогут проживать 35,4 тыс. человек). 27,3 га займут объекты социальной инфраструктуры, в числе которых 4 общеобразовательные школы, 5 детских дошкольных учреждений, дом детского творчества, художественная школа, 6 библиотек, 2 клуба, взрослая и детская поликлиники, станция скорой помощи, а также объекты социально-бытового обслуживания населения. По первоначальным подсчетам, бюджет проекта составлял 1,3 млрд. долларов. Завершение строительства запланировано на 2014 г.
На слушаниях по проекту ПЗЗ в администрации Калининского района жители предупредили проектировщиков об опасности высотного строительства не только на почвах вблизи пл. Мужества, но и на более обширных территориях в Полюстрово. По словам жителей, в том числе депутатов муниципального образования «Пискаревка», в 1970-е гг. именно в связи с наличием водоносного горизонта с высоким внутренним давлением было решено отказаться от застройки территории, где в настоящее время разбиты Пионерский парк и парк Сахарова.
Такие же опасности, со слов местных жителей, существуют на территориях кварталов 24 и 27, где проектируется новое жилищное строительство. Генеральный план предусматривает развитие значительной территории жилой застройки вдоль восточной стороны Полюстровского пр., наряду с прокладкой новых улиц (пробивка продолжения Арсенальной ул. с юго-запада и Бестужевской ул. с северо-востока). Предполагается, что в двух больших кварталах может быть построено жилье для 40-45 тысяч жителей. Впрочем, этот расчет производился в соответствии с постановлением №1731, которое не устанавливало для восточной части территории верхнего предела высотности.
Как разъяснил заместитель главы КГА Виктор Полищук, застройка этих территорий намечена в течение длительного периода. В частности, на Полюстровском пр. ранее рассматривалась возможность строительства стадиона вместо демонтированного стадиона им. Кирова. О сложности почв на названных территориях, по его словам, в КГА хорошо известно, и любым строительным работам будут предшествовать тщательные геотехнические исследования.