Эксперт: Переход на эскроу-счета скажется на себестоимости проектов
Нововведения в строительном законодательстве существенно скажутся на себестоимости жилищных проектов. Такое мнение высказали девелоперы в рамках бизнес-завтрака «Рынок недвижимости в переходный период: начало перемен», организованного РБК Санкт-Петербург.
В частности, по словам генерального директора ГК «Ленстройтрест» Валерии Малышевой, при текущих объявленных ставках проектного финансирования себестоимость будет выше по сравнению со старой схемой долевого участия.
«В случае проектного финансирования при работе по счетам эскроу компания в среднем будет платить как минимум на 4-5 тыс. рублей больше с каждого квадратного метра», – утверждает она.
По мнению участников рынка, полномасштабный переход на эскроу-счета произойдет после 1 июля 2019 года. До этого застройщики будут стараться придерживаться старых схем. По прогнозам, до полного перехода на новые механизмы работы потребуется не менее двух-трех лет.
В декабре в Петербурге состоятся публичные слушания по проекту строительства тоннеля под мостом Александра Невского на правом берегу Невы.
Как сообщили газете «Коммерсант» в КРТИ, по предварительной оценке, строительство объекта займет два года, а его стоимость составит 3,5 млрд рублей.
В комитете предполагают, что включить строительство тоннеля на правом берегу Невы в АИП можно будет в следующем году во время поправок к бюджету. Вместе с тем, финансирование может быть растянуто на несколько лет, что удлинит сроки ввода объекта.
Напомним, движение по Синопскому тоннелю на левом берегу Невы было открыто в 2017 году.