Эксперт: Переход на эскроу-счета скажется на себестоимости проектов
Нововведения в строительном законодательстве существенно скажутся на себестоимости жилищных проектов. Такое мнение высказали девелоперы в рамках бизнес-завтрака «Рынок недвижимости в переходный период: начало перемен», организованного РБК Санкт-Петербург.
В частности, по словам генерального директора ГК «Ленстройтрест» Валерии Малышевой, при текущих объявленных ставках проектного финансирования себестоимость будет выше по сравнению со старой схемой долевого участия.
«В случае проектного финансирования при работе по счетам эскроу компания в среднем будет платить как минимум на 4-5 тыс. рублей больше с каждого квадратного метра», – утверждает она.
По мнению участников рынка, полномасштабный переход на эскроу-счета произойдет после 1 июля 2019 года. До этого застройщики будут стараться придерживаться старых схем. По прогнозам, до полного перехода на новые механизмы работы потребуется не менее двух-трех лет.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и признал законным предписание Государственной жилищной инспекции Петербурга, обязывающее управляющую организацию провести экспертизу состояния перекрытий многоквартирного дома.
Предписание было выдано по итогам внеплановой выездной проверки соблюдения лицензионных требований ООО «УК Евротракт» в отношении многоквартирного дома по адресу: ул. Рабфаковская, д. 3, корп. 3.
В нем требовалось устранить выявленное нарушение пункта 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 путем проведения экспертизы состояния перекрытий в границах квартиры силами специализированной организации. Не согласившись с предписанием, УК обратилась в арбитражный суд.