Эксперт: Переход на эскроу-счета скажется на себестоимости проектов
Нововведения в строительном законодательстве существенно скажутся на себестоимости жилищных проектов. Такое мнение высказали девелоперы в рамках бизнес-завтрака «Рынок недвижимости в переходный период: начало перемен», организованного РБК Санкт-Петербург.
В частности, по словам генерального директора ГК «Ленстройтрест» Валерии Малышевой, при текущих объявленных ставках проектного финансирования себестоимость будет выше по сравнению со старой схемой долевого участия.
«В случае проектного финансирования при работе по счетам эскроу компания в среднем будет платить как минимум на 4-5 тыс. рублей больше с каждого квадратного метра», – утверждает она.
По мнению участников рынка, полномасштабный переход на эскроу-счета произойдет после 1 июля 2019 года. До этого застройщики будут стараться придерживаться старых схем. По прогнозам, до полного перехода на новые механизмы работы потребуется не менее двух-трех лет.
На стройплощадке ЖК «Силы природы» в Мурино сегодня началось подключение объектов первой и второй очередей к постоянным источникам электроснабжения.
«В ближайшее время будут завершены все необходимые пуско-наладочные работы и демонтированы генераторы, которые обеспечивали объект электроэнергией последние 9 месяцев», - подтвердил руководитель проекта Анатолий Соболев.
По его словам, подключение к постоянным источникам электроснабжения не только сделает более эффективными работы на строительной площадке, но и создаст более комфортные условия для жителей близлежащих домов, которых теперь не будет беспокоить по ночам шум работающих дизелей.
Напомним, компания О2 Group начала реализацию ЖК эконом-класса «Силы Природы» еще в 2013 году. В Мурино должно было появиться девять домов, три детских сада, школа и четыре паркинга. Однако в апреле 2016 года стройка встала. Строительство двух корпусов ЖК «Силы природы» было возобновлено в феврале 2018 года.