Эксперт: Переход на эскроу-счета скажется на себестоимости проектов
Нововведения в строительном законодательстве существенно скажутся на себестоимости жилищных проектов. Такое мнение высказали девелоперы в рамках бизнес-завтрака «Рынок недвижимости в переходный период: начало перемен», организованного РБК Санкт-Петербург.
В частности, по словам генерального директора ГК «Ленстройтрест» Валерии Малышевой, при текущих объявленных ставках проектного финансирования себестоимость будет выше по сравнению со старой схемой долевого участия.
«В случае проектного финансирования при работе по счетам эскроу компания в среднем будет платить как минимум на 4-5 тыс. рублей больше с каждого квадратного метра», – утверждает она.
По мнению участников рынка, полномасштабный переход на эскроу-счета произойдет после 1 июля 2019 года. До этого застройщики будут стараться придерживаться старых схем. По прогнозам, до полного перехода на новые механизмы работы потребуется не менее двух-трех лет.
На 10-летнюю программу реставрации фасадов жилых зданий-памятников в Санкт-Петербурге потребуется около 17 млрд рублей. Еще 900 млн нужно на подготовку проектной документации.
Об этом сообщил глава КГИОП Сергей Макаров в ходе совместного заседания комиссий Общественной палаты Санкт-Петербурга по культуре и СМИ и по сохранению историко-культурного наследия и туристической привлекательности города.
По его словам, программа ориентирована на 10-летний срок реализации. В нее планируется включить 262 зданий-памятников, фасады которых отличаются обилием декора и различных архитектурных элементов и относятся высоким категориям сложности (III-IV).
Напомним, реставрацию фасадов жилых зданий-памятников предлагается вернуть КГИОП.