Самый привлекательный квартал Северо-Приморской части Петербурга выставлен на торги
Правительство Санкт-Петербурга выставило на аукцион незастроенный участок в Северо-Приморской части площадью 1266404 кв. м. Квартал северо-западнее пересечения Глухарской и Планерной улиц будет продан на открытых торгах на право аренды в целях комплексного освоения под жилую застройку.
Как сообщил председатель Комитета по строительству Роман Филимонов, Генплан предусматривает здесь как малоэтажную, так и среднеэтажную жилую застройку. Меньшая часть участка отведена для зеленых насаждений общего пользования (функциональная зона Р2) и специального назначения (Р5).
Новая территория перспективной застройки прилегает к Юнтоловскому заказнику. На соседних участках к югу осуществляется как многоэтажное строительство, так и развитие малоэтажной застройки бизнес-класса. На Планерной ул. предусмотрено строительство новой станции метро около территории нового Петербургского зоопарка. Рассчитывая на повышенный интерес инвесторов, правительство установило высокую стартовую цену аукциона: она составит 1,05 млрд. рублей. Претендентам предстоит внести задаток в размере 525 млн. рублей. Шаг аукциона составит 52 млн. рублей.
Постановление вступает в силу с момента опубликования. Проектно-изыскательские работы должны быть завершены не позднее, чем через 18 месяцев после публикации постановления о предоставлении участка победителю аукциона. Инженерные сети на участке должны быть построены за 48 месяцев и переданы городу на безвозмездной основе не позднее 51 месяца. Застройка нового квартала намечена на 2012 г.
«Создается такое впечатление, что муниципальные власти не знают, какие земли у них облагаются налогом, и сколько земли сдается в аренду. А ведь это главный источник доходов муниципальных бюджетов. Если промышленные предприятия имеются не везде, то земля есть у всех», - заявил сегодня на заседании правительства Ленобласти Валерий Сердюков.
Губернатор пояснил что, материалы, представленные специальной комиссией областного правительства свидетельствуют о том, что в целом ряде районов Ленобласти поступления арендной платы за землю и сбор налога на землю производится не в полном объеме. Кроме того, по словам губернатора, в управлении земельным ресурсом прослеживается странная тенденция, когда одни муниципалитеты получают от сдачи в аренду крупных участков меньший доход, чем другие от аренды небольших участков. «Эти данные по разным районам расходятся не в единицах, а в сотнях», - отметил В.Сердюков.
Губернатор попросил перенаправить материалы комиссии в районы, подчеркнув при этом, что увеличение доходов муниципальных бюджетов может быть достигнуто не за счет увеличения процентных ставок, а только за счет наведения порядка в земельном вопросе.