Санкт-Петербург. Муниципальный аукцион: кто меньше?
Город купил 12 300 кв.м жилья у застройщиков для расселения аварийных домов на улице Шкапина. Победителями конкурса названы ООО «Гатчинский ДСК» и ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург».
Для участия в строительстве домов в качестве дольщика город выделил около 329 млн рублей. На эти деньги администрация рассчитывала прикупить 11 000 кв.м по максимальной цене 28 840 рублей за «квадрат». Застройщики оказались щедрее, пишет «Недвижимость и строительство Петербурга».
По словам заместителя генерального директора Гатчинского ДСК Екатерины Немченко, компания предложила разные по количеству комнат и метражу квартиры общей площадью около 5800 кв. м по средней цене 25 990 рублей за 1 кв.м. Как требовали условия конкурса, это жилье в панельных домах с полной отделкой, срок сдачи которых - 2005 год.
Следующие торги пройдут в сентябре. Бюджет выделяет для покупки очередной партии жилья 127,7 млн рублей. Между тем вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что город собирался приобрести 35 000-40 000 кв.м жилья в строящихся домах.
Попытки купить квартиры для очередников подешевле администрация Петербурга уже предпринимала, однако застройщики на конкурсы не пришли, хотя в прежние годы довольно охотно участвовали в них.
Губернатор Валентина Матвиенко заявила, что не понимает, почему торги срываются, хотя нераскупленных квартир в домах с ранними сроками сдачи все больше. Строители объяснили. В первую очередь их не устраивала цена: город хотел получить жилье с отделкой дешевле $900/кв. м при том, что себестоимость выше этой цифры.
По словам одного из высокопоставленных чиновников, город и прежде покупал квартиры у застройщиков по заниженным ценам, однако еще пару лет назад строители могли "поделиться" прибылью без особого ущерба для себя. Сегодня многие компании испытывают дефицит оборотных средств, поэтому делиться им нечем.
По материалам «Невастройка»
Подписывайтесь на нас:
В торговом центре «Пионер 1» появился второй якорный арендатор.
В торговом центре «Пионер 1» (эксклюзивный брокер компания «Бекар. Коммерческая недвижимость») появился второй якорный арендатор – магазин сети бытовой техники «Эльдорадо». На первом этаже торгового центра компания снимет помещение площадью 1700 кв. метров. Сегодня объект заполнен арендаторами на 75%. Открытие «Пионера 1» планируется 15 сентября 2005 года.
В марте 2005 года ООО «Агроторг», управляющая компания сети дискаунтеров «Пятерочка», заключила эксклюзивный договор с компанией «Бекар. Коммерческая недвижимость» на брокерские услуги по сдаче в аренду площадей в торговом центре «Пионер 1». Магазин «Пятерочка», занимающий 1100 кв. метров на первом этаже стал первым «якорем» торгового центра. Вторым якорем стал магазин «Эльдорадо», занявший 1700 кв. метров на первом этаже.
«Мы хотим видеть в составе арендаторов демократичные российские бренды – «Эльдорадо» вполне отвечает этой концепции, – заявляет Дмитрия Брудно, зам. директора «Бекар. Коммерческая недвижимость». – «Пионер 1» задуман как универмаг товаров повседневного спроса, ориентированный на жителей Петроградской стороны. На Петроградской стороне торговых центров подобного формата нет и еще долго не будет».
Сегодня «Пионер 1» заполнен арендаторами на 75%.Оставшее помещение на первом этаже площадью 72 кв. метров запланировано под магазин парфюмерии и косметики. В настоящее время ведется согласование условий аренды с несколькими арендаторами. Полностью сформирован фудкорт площадью 800 кв. метров на 100 мест на 2 этаже. Там расположатся кафе с узбекской и турецкой кухней, сендвич-бар, кондитерская, идут переговоры с операторами японской и китайской кухни. Оставшиеся площади – небольшие помещения размером 10-20 кв. метров (они составляют порядка 5% полезной площади центра), – будут предлагаться арендаторам по ходу завершения работ и после открытия центра. В этих помещениях будет расположена зона услуг. Уже есть несколько заявок от операторов по продаже авиа- и ж/д билетов, турбюро и ювелирной торговли.
Еще два блока второго этажа – помещения площадью по 300 кв. метров каждое, – займут два магазина-дискаунтера, торгующие джинсовой одеждой и обувью. Еще одно помещение – площадью 400 кв. метров предназначено для магазина одежды casual. Пока что пустует помещение, предназначенное для торговли товарами для дома и предметами интерьера.
Открытие «Пионера 1» ожидается 15 сентября 2005 года.
Справка
Торговый центр «Пионер 1» расположен по адресу: Пионерская улица, 21 (эта улица соединяет Большой и Чкаловский пр. П.С.). Общая площадь объекта составляет 8 тыс. кв. метров, полезная – 5,8 тыс. кв. метров. Арендные ставки в комплексе колеблются от $25 до $50 в месяц в зависимости от размера арендуемой площади и ее расположения.
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: