РАД назначил дату торгов по продаже недвижимости дочки АЛРОСЫ
Российский аукционный дом (РАД) 27 ноября проведет торги по поручению АО «ИЦ «Буревестник» (входит в группу АЛРОСА).
На продажу выставлено два лота, первый из которых - бывшая площадка предприятия ИЦ «Буревестник» площадью 3,9 га у станции метро «Новочеркасская». Наиболее вероятный вариант использования объекта - строительство жилого комплекса. Лот выставляется по начальной цене 1,3 млрд рублей.
Второй лот - – действующий 6-этажный бизнес-центр класса «С» «Буревестник», в котором практически все помещения сданы в аренду. Общая площадь продаваемых помещений – 9,4 тыс. кв. м, в том числе арендопригодная площадь – 6,9 тыс. кв. м. Начальная цена лота – 350 млн рублей.
Минэкономразвития разработало законопроект, вносящий поправки в 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (ГКО).
Как сообщает «Коммерсант», главная цель поправок — не допустить завышения кадастровой стоимости (выше рыночной) при налогообложении, а в случае выявления такого превышения в ходе ГКО — применять правильную стоимость «с момента возникновения неточностей».
«Законопроект напрямую устанавливает перечень обязательных критериев, которые должны учитываться при ГКО, — объясняет глава департамента недвижимости ведомства Алексей Бутовецкий. — К примеру, не могут быть проигнорированы такие факторы, как ветхое или аварийное состояние жилого фонда, расположение земельного участка в приаэродромной территории».
В соответствии с законопроектом предлагается любую выявленную ошибку в определении кадастровой стоимости рассматривать в пользу владельца недвижимости.
Например, если ее исправление влечет уменьшение кадастровой стоимости, то это уменьшение распространяется на весь период со дня внесения в ЕГРН ошибочной стоимости. Если же кадастровая стоимость была занижена и после исправления ошибки увеличивается, — то она применяется только со следующего после исправления года.
Законопроект также обязывает ввести перечень сведений о жилье и земельных участках, «некорректное применение которых в ходе оценки» влечет обязанность органов власти субъектов РФ исправить ошибку автоматически.