Поправки в 237-ФЗ исключат завышение налогооблагаемой базы для недвижимости
Минэкономразвития разработало законопроект, вносящий поправки в 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (ГКО).
Как сообщает «Коммерсант», главная цель поправок — не допустить завышения кадастровой стоимости (выше рыночной) при налогообложении, а в случае выявления такого превышения в ходе ГКО — применять правильную стоимость «с момента возникновения неточностей».
«Законопроект напрямую устанавливает перечень обязательных критериев, которые должны учитываться при ГКО, — объясняет глава департамента недвижимости ведомства Алексей Бутовецкий. — К примеру, не могут быть проигнорированы такие факторы, как ветхое или аварийное состояние жилого фонда, расположение земельного участка в приаэродромной территории».
В соответствии с законопроектом предлагается любую выявленную ошибку в определении кадастровой стоимости рассматривать в пользу владельца недвижимости.
Например, если ее исправление влечет уменьшение кадастровой стоимости, то это уменьшение распространяется на весь период со дня внесения в ЕГРН ошибочной стоимости. Если же кадастровая стоимость была занижена и после исправления ошибки увеличивается, — то она применяется только со следующего после исправления года.
Законопроект также обязывает ввести перечень сведений о жилье и земельных участках, «некорректное применение которых в ходе оценки» влечет обязанность органов власти субъектов РФ исправить ошибку автоматически.
Ко второму чтению проекта бюджета Петербурга на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов в Законодательном Собрании подготовлены поправки, которые предусматривают выделение дополнительных средств на закупку квартир петербуржцам, состоящим на жилищном учете.
Так, 788,4 млн рублей предназначены для предоставления жилья 78 семьям ветеранов и инвалидов боевых действий в Афганистане и 68 семьям бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей. Всего будет предоставлено 146 квартир.
Кроме того, 231,86 млн рублей пойдут на предоставление социальных выплат и обеспечение жильем 50 ветеранов Великой Отечественной войны, 3 ветеранов боевых действий, 34 инвалидов общего заболевания, состоящих на городской очереди, а также 349 молодых семей из числа состоящих на городской очереди в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».