Поправки в 237-ФЗ исключат завышение налогооблагаемой базы для недвижимости
Минэкономразвития разработало законопроект, вносящий поправки в 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (ГКО).
Как сообщает «Коммерсант», главная цель поправок — не допустить завышения кадастровой стоимости (выше рыночной) при налогообложении, а в случае выявления такого превышения в ходе ГКО — применять правильную стоимость «с момента возникновения неточностей».
«Законопроект напрямую устанавливает перечень обязательных критериев, которые должны учитываться при ГКО, — объясняет глава департамента недвижимости ведомства Алексей Бутовецкий. — К примеру, не могут быть проигнорированы такие факторы, как ветхое или аварийное состояние жилого фонда, расположение земельного участка в приаэродромной территории».
В соответствии с законопроектом предлагается любую выявленную ошибку в определении кадастровой стоимости рассматривать в пользу владельца недвижимости.
Например, если ее исправление влечет уменьшение кадастровой стоимости, то это уменьшение распространяется на весь период со дня внесения в ЕГРН ошибочной стоимости. Если же кадастровая стоимость была занижена и после исправления ошибки увеличивается, — то она применяется только со следующего после исправления года.
Законопроект также обязывает ввести перечень сведений о жилье и земельных участках, «некорректное применение которых в ходе оценки» влечет обязанность органов власти субъектов РФ исправить ошибку автоматически.
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» сообщила о создании нового подразделения - дирекции по качеству.
Новое подразделение займется совершенствованием имеющихся и формированием новых процессов, влияющих на качество строительства «Главстрой Санкт-Петербург». Сотрудники данной структуры будут контролировать оборот всей нормативной, проектной и договорной документации на всех этапах жизненного цикла реализации инвестиционно-строительных проектов.
Дирекцию по качеству возглавил Алексей Медведев. В круг его обязанностей будет входить формирование глобальной системы управления качеством продукции и предоставления услуг «Главстрой Санкт-Петербург», а также дочерних и зависимых организаций.
Алексей Медведев родился 5 марта 1980 года. В 2002 году окончил Санкт-Петербургский военный инженерно-технический университет по специальности «инженер». В группе компаний «Главстрой-СПб» Алексей работает с 2011 года. С 2011 по 2012 годы руководил функционированием производственно-технического отдела управляющей компании «Эксплуатация ГС-СПб». С 2012 по 2018 возглавлял отдел строительного контроля проекта комплексного освоения территорий «Северная долина».
«Для сохранения лидирующих позиций необходимо постоянно совершенствовать как технологические строительные, так и управленческие бизнес-процессы взаимодействия всех подразделений компании. Создание дирекции по качеству – еще один важный шаг в этом направлении. Алексей Медведев с его богатым и разносторонним профессиональным опытом, широким спектром знаний, правильными амбициями для достижения поставленных целей, бесспорно, является лучшей кандидатурой для руководства новой структурой», - отметил генеральный директор «Главстрой Санкт-Петербург» Александр Лелин.