Поправки в 237-ФЗ исключат завышение налогооблагаемой базы для недвижимости
Минэкономразвития разработало законопроект, вносящий поправки в 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (ГКО).
Как сообщает «Коммерсант», главная цель поправок — не допустить завышения кадастровой стоимости (выше рыночной) при налогообложении, а в случае выявления такого превышения в ходе ГКО — применять правильную стоимость «с момента возникновения неточностей».
«Законопроект напрямую устанавливает перечень обязательных критериев, которые должны учитываться при ГКО, — объясняет глава департамента недвижимости ведомства Алексей Бутовецкий. — К примеру, не могут быть проигнорированы такие факторы, как ветхое или аварийное состояние жилого фонда, расположение земельного участка в приаэродромной территории».
В соответствии с законопроектом предлагается любую выявленную ошибку в определении кадастровой стоимости рассматривать в пользу владельца недвижимости.
Например, если ее исправление влечет уменьшение кадастровой стоимости, то это уменьшение распространяется на весь период со дня внесения в ЕГРН ошибочной стоимости. Если же кадастровая стоимость была занижена и после исправления ошибки увеличивается, — то она применяется только со следующего после исправления года.
Законопроект также обязывает ввести перечень сведений о жилье и земельных участках, «некорректное применение которых в ходе оценки» влечет обязанность органов власти субъектов РФ исправить ошибку автоматически.
Десятый лот жилого квартала NEWПИТЕР, который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области, получил аккредитацию ПАО Банк «ФК Открытие» и АО «КБ ДельтаКредит».
Минимальный первый взнос в ПАО Банк «ФК Открытие» - 15% от стоимости квартиры. Процентная ставка для партнеров и зарплатных клиентов установлена на уровне 9,3% годовых, а базовая ставка - 9,65% годовых.
По условиям банка АО «КБ ДельтаКредит» процентная ставка начинается от 10,25% годовых при первом взносе 50% и предоставлении справки по форме 2-НДФЛ. Размер минимального первого взноса также равен 15%.
Напомним, 10 лот ЖК NEWПИТЕР – кирпичный дом высотой девять этажей, в котором запроектировано 183 квартиры от одной до четырех комнат метражом от 39,1 до 116,7 кв. м.