Фонд имущества Петербурга продал здание, входящее в комплекс усадьбы Багратионов и Чавчавадзе
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялись торги по продаже одноэтажного нежилого здания совместно с земельным участком. Объект, площадью 187,3 кв. м и участок площадью 184 кв. м. расположены по адресу: Пушкин, Павловское шоссе, д.11, лит. Б, сообщает пресс-служба Фонда.
В торгах участвовало 11 претендентов. Победитель – ООО «Архитектурная Студия «Росси» - заплатил за лот 5,1 млн. рублей (начальная цена – 3 млн. рублей).
Здание является объектом культурного наследия, вместе с участком входит в комплекс усадьбы семей Багратиона и Чавчавадзе. Покупатель обязан осуществить ремонт здания в течение 12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи. Все работы следует согласовывать с КГИОП.
Участок расположен в зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки и инженерной инфраструктуры, связанной с обслуживанием данной территории (2ЖД). Возможно размещение индивидуальных жилых домов, объектов розничной торговли, общественного питания и т.д.
В соответствии с откорректированным Генеральным планом Санкт-Петербурга, большая часть территорий Канонерского острова отнесена к функциональной зоне И, предусматривающей преимущественное развитие транспортно-логистических мощностей. Здесь, вдоль Морского канала, где были проведены дноуглубительные работы для подхода судов большего водоизмещения, будут развернуты новые терминалы компаний Большого Морского порта. Заинтересованность порта в создании дополнительных современных логистических мощностей также связана со строительством Западного скоростного диаметра и перспективным перемещением обслуживания круизных судов в новый Пассажирский порт.
Для жилой застройки на Канонерском острове Генпланом и проектом ПЗЗ отведен лишь небольшой участок в центре. Остальная жилая «хрущевская» застройка будет в перспективе демонтирована.
Как пояснили разработчики проекта Правил землепользования и застройки на слушаниях в администрации Кировского района, проект планировки и межевания территории Канонерского острова уже утвержден. Жителям было разъяснено, что при реконструкции застройки острова им будет предоставлена другая жилплощадь в том же районе.
Представители общественности напомнили о том, что Канонерский остров – одно из немногих мест в городе, где на некоторых участках сохранился естественный природный рельеф побережья. Проектировщики согласились рассмотреть предложения по созданию там рекреационной зоны. Также будет рассмотрено предложение руководства ООО «Западный терминал» о корректировке территориальной зоны на восточном побережье Большого Турухтанного острова (проект ПЗЗ предусматривает здесь зону производственно-делового, а не инженерного назначения).
В беседе с корреспондентом АСН-инфо заместитель председателя КГА Виктор Полищук отметил, что использование Канонерского острова для жилой застройки было одной из ошибок, заложенных в генеральных планах советского периода. Аналогичной ошибкой, по его мнению, было решение о развитии жилой застройки в районе станции Ручьи, где более ранний Генплан 1966 г. предусматривал развитие производственных зон.