Госстройнадзор рассказал о рисках при покупке апартаментов под видом квартир
Госстройнадзор Санкт-Петербурга, проведя анализ поступающей в ведомство информации, считает необходимым разъяснить вопросы, связанные со строительством и покупкой апартаментов.
Согласно Жилищному кодексу РФ квартирой признается обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, предназначенное для постоянного проживания. Апартаменты – это разновидность номера в гостинице для временного пребывания граждан, состоящего из нескольких жилых комнат с отдельным помещением и кухонным уголком.
Граждане при покупке апартаментов должны учитывать следующие риски. Апартаменты по закону облагаются налогом, размер которого превышает налог на жилье. Апартаменты не предназначены для постоянного проживания, поэтому регистрация по месту жительства невозможна. Отсутствие прописки лишает граждан права на региональные социальные гарантии и льготы (например, пособие по рождению ребенка, льготы инвалидам и пенсионерам и так далее). Кроме этого, оплата коммунальных услуг будет больше, чем оплата за ЖКУ в квартире.
В связи с вышеперечисленным Служба рекомендует гражданам при рассмотрении возможности покупки квартиры обращать внимание на разрешение на строительство, информацию о котором можно проверить на официальном сайте надзорного ведомства. По информации ряда информационных порталов под видом квартиры предлагается приобрести апартаменты. Граждане должны быть осведомлены о том, что приобретаемая квартира располагается в жилом комплексе, который строится на основании разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, а не гостиницы или апарт-отеля.
В Петербурге продолжается поиск подрядчика на реставрацию здания Биржи на стрелке Васильевского острова.
Начальная цена аукциона, по данным сайта госзакупок, составляет 323,8 млн рублей. Прием заявок завершится 16 ноября, торги состоятся 23 ноября 2018 года. Заказчик – ФГБУК «Государственный Эрмитаж». На работы отведено 330 дней. Цель закупки - приспособление Биржи для современного использования под Музей государственных символов и геральдики.
Контрактом предусмотрены реставрация фасадов, стилобата, кровли основного объема, восстановление гидроизоляции и ремонт инженерных сетей. Планируется, в частности, выполнить гидроизоляцию и мощение стилобата, устроить черновой пол в цокольном этаже, заменить кровельное покрытие, отреставрировать и усилить стропильные конструкции. Работы должны сопровождаться геотехническим мониторингом.