Госстройнадзор рассказал о рисках при покупке апартаментов под видом квартир
Госстройнадзор Санкт-Петербурга, проведя анализ поступающей в ведомство информации, считает необходимым разъяснить вопросы, связанные со строительством и покупкой апартаментов.
Согласно Жилищному кодексу РФ квартирой признается обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, предназначенное для постоянного проживания. Апартаменты – это разновидность номера в гостинице для временного пребывания граждан, состоящего из нескольких жилых комнат с отдельным помещением и кухонным уголком.
Граждане при покупке апартаментов должны учитывать следующие риски. Апартаменты по закону облагаются налогом, размер которого превышает налог на жилье. Апартаменты не предназначены для постоянного проживания, поэтому регистрация по месту жительства невозможна. Отсутствие прописки лишает граждан права на региональные социальные гарантии и льготы (например, пособие по рождению ребенка, льготы инвалидам и пенсионерам и так далее). Кроме этого, оплата коммунальных услуг будет больше, чем оплата за ЖКУ в квартире.
В связи с вышеперечисленным Служба рекомендует гражданам при рассмотрении возможности покупки квартиры обращать внимание на разрешение на строительство, информацию о котором можно проверить на официальном сайте надзорного ведомства. По информации ряда информационных порталов под видом квартиры предлагается приобрести апартаменты. Граждане должны быть осведомлены о том, что приобретаемая квартира располагается в жилом комплексе, который строится на основании разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, а не гостиницы или апарт-отеля.
В октябре 2018 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 204,56 тыс. кв. м жилья.
Это 128 домов в общей сложности на 3156 квартир, включая индивидуальное строительство.
Лидером по вводу жилья в октябре стал Красносельский район, там сдано 81,6 тыс. кв. м жилья, всего 16 домов на 1213 квартир. Следующим по объему ввода жилищного строительства стал Невский район – там сдано 44,9 тыс. кв. м жилья – 3 дома на 822 квартиры. На третьем месте Выборгский район, где введено в эксплуатацию 12 домов на 507 квартир общей площадью 24 тыс. кв. м.
Помимо этого, в октябре 2018 года было введено в эксплуатацию 32 объекта общегражданского назначения, в том числе общеобразовательная школа на 550 мест во Фрунзенском районе, многофункциональный комплекс «Лахта центр» в Приморском районе, детский сад на 300 мест в Московском районе.