Апартаменты не получат статуса жилья, а застройщики - доступа к эскроу-счетам в ходе строительства
Председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев в интервью «РИА Недвижимость» рассказал о тех дополнительных изменениях, которые планируется внести в законодательство о долевом строительстве.
В частности, предлагается разрешить, наконец, такой долгоиграющий и очень острый для многих граждан вопрос, как правовой статус апартаментов и проживающих в них людей.
По мнению Николая Николаева, ни в коем случае нельзя признавать апартаменты жилой недвижимостью, но необходимо «просто допустить» в них возможность длительного проживания.
«У нас, в конце концов, уже есть опыт работы с различными видами недвижимости на садовых участках и даже опыт разрешения регистрации в них», - отметил парламентарий.
Что касается таких пожеланий застройщиков, как возможность доступа в ходе строительства к деньгам на эскроу-счетах и финансирование одного строящегося объекта за счет средств, полученных от дольщиков другого объекта, то они у депутатского корпуса не нашли понимания.
«В этом плане мы намерены опираться на позицию президента Владимира Путина, который предельно ясно сказал, что нельзя создавать ни большие пирамиды, ни маленькие пирамидки, - пояснил он. - Обратного пути нет, нельзя возвращать механизмы, предполагающие, что людей снова могут обмануть».
По словам депутата, изменения в 214-ФЗ и другие законодательные акты, касающиеся финансирования жилищного строительства, будут приняты не позднее апреля 2019 года.
Общая сумма бюджетных доходов от проведенных 14 ноября Фондом имущества торгов составит 252,5 млн. рублей.
Фонд реализовал 4 здания для стоянки транспортных средств из городской программы по сдаче в аренду пустующих паркингов, находящихся в собственности Петербурга. В аукционах приняли участие 11 инвесторов, 4 из которых заключат договоры аренды на общую сумму 219 млн. рублей.
Два двухэтажных паркинга общей площадью 10,4 тыс. кв. м на 215 машиномест каждый, расположенные во дворе многоэтажного жилого дома на Ленинском проспекте, сданы в аренду с превышением начальной стоимости в 2 раза.
Паркинг общей площадью 7 тыс. кв. м на проспекте Героев рассчитан на 272 машиноместа и сдан в аренду с коэффициентом превышения 1,9 за 7,6 млн рублей в год. Кроме того, за 1,5 млн рублей в год сдана автостоянка полузаглубленного типа площадью 2,4 тыс. кв. м на 87 машиномест на улице Доблести.
Согласно условиям аукционов, новые арендаторы паркингов обязаны предоставить не менее 10% машиномест льготным категориям граждан и вправе использовать не более 10% от общей площади объекта под сопутствующие цели – шиномонтаж, мойку транспортных средств, хранение колес.