В зданиях Центра Алмазова проведут капитальный ремонт
Санкт-Петербургский филиал Главгосэкспертизы России провел проверку достоверности определения сметной стоимости трех проектов капитального ремонта зданий Национального медицинского исследовательского центра имени В.А.Алмазова.
По итогам рассмотрения выданы положительные заключения.
Одним из проектов предусмотрен капремонт помещений нейрохирургического отделения № 2 в корпусе 5К на ул. Маяковского, д.12. Здесь будет произведена перепланировка помещений третьего этажа: демонтаж существующей отделки, перегородок и установка новых перегородок по металлическому каркасу. Общая площадь помещений, в которых пройдут работы, составляет 605,36 кв.м.
Вторым проектом запланирован ремонт помещений кардиологических отделений № 3 и № 4 лечебно-реабилитационного комплекса центра, расположенного на ул. Пархоменко, д.15. Здесь на площади 977,6 кв. м проведут отделочные работы, установят новые двери, оконные рамы, потолки и полы.
Третье заключение выдано по итогам проверки сметной документации на капитальный ремонт в Главном клиническом комплексе Центра Алмазова на ул. Аккуратова, д. 2. Проектом предусмотрен ремонт магистральной оптической сети передачи и хранения данных.
Финансирование проектов планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета.
Союз строительных организаций Ленинградской области направил в приемную заместителя председателя правительства 47-го региона Михаила Москвина предложения по изменению законодательства.
Как сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой, руководство области планирует направить предложения бизнеса в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
Больше всего застройщиков беспокоит социальная инфраструктура. Так, региональные власти выкупают готовые соцобъекты, исходя из нормативных цен строительства (НЦС), которые утверждает Минстрой. И очень часто эти цены оказываются гораздо ниже рыночной стоимости готового объекта.
На сегодня власти учитывают только расходы на строительно-монтажные работы, тогда как застройщикам приходится покупать землю, оплачивать геодезические, геологические и другие необходимые изыскания, проектирование объекта, экспертизу проектной документации, подключение к сетям, благоустройство прилегающей территории, закупку оборудования и многое другое. Поскольку деньги дольщиков на строительство соцобъектов новый закон тратить запрещает, компании вынуждены брать кредиты, что опять же увеличивает расходы. Помимо этого, Минстрой совершенно не учитывает инфляцию, которая тоже увеличивает финальную цену объекта.
НЦС не учитывает и показатели укрупненного норматива строительства на школы с бассейном, вместимостью менее 1225 человек. В результате, застройщики просто отказываются от размещения в школах бассейнов, что, в свою очередь, негативно влияет на развитие спортивной инфраструктуры региона. Впрочем, даже это не спасает компании от убытков. Так, при строительстве школы на 145 мест девелопер теряет более 30%, а на 550 мест – больше 20% от полной стоимости объекта.
В связи с этим ЛенОблСоюзСтрой просит добавить в НЦС школы до 1225 мест с бассейном, а также откорректировать нормативные показатели сметной стоимости соцобъектов.