Петербург купит у «Группы ЛСР» 483 квартиры для очередников
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» заключили государственные контракты на приобретение квартир, предназначенных для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Контракты заключены по результатам 5 электронных аукционов, объявленных КИО в сентябре этого года, победителем которых было признано ООО.
Напомним, всего в рамках контрактов планируется приобрести 483 квартиры на сумму более 2,3 млрд. рублей. Общая площадь приобретаемого жилья – более 30 тысяч кв.м.
Квартиры будут приобретаться в многоквартирных домах, расположенных в Красногвардейском районе. По условиям контрактов передача первых квартир в собственность Санкт-Петербурга состоится в 2020 году.
Распределение квартир будет осуществляться Жилищным комитетом в соответствии с жилищным планом.
Союз строительных организаций Ленинградской области предлагает откорректировать процедуру завершения жилых долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительный рынок должен полностью отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования. С этого момента средства покупателей строящегося жилья будет аккумулировать не девелопер, а уполномоченный банк на специальных эскроу-счетах.
Как сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой, такая процедура может существенно усложнить процесс завершения проблемных объектов сторонних компаний: «На данный момент компания, готовая завершить проблемную стройку своего недобросовестного коллеги, имеет возможность получить на льготных условиях земельный участок для реализации другого проекта. Благодаря такой экономии, а также сбору средств с дольщиков, компания была в состоянии и долгострой завершить, и свой объект реализовать. После того, как средства дольщиков будут аккумулировать банки, застройщик сможет распоряжаться только прибылью, полученной по завершению конкретного объекта, что весьма осложнит работу по достройке проблемных объектов».
В связи с этим члены ЛенОблСоюзСтроя призывают включить затраты на завершение долгостроев в себестоимость объектов, возводящихся на землях, полученных от региона на льготных условиях. Также эксперты предлагают разрешить компаниям использовать средства проектного финансирования своего объекта для завершения долгостроя другой компании.