Петербург купит у «Группы ЛСР» 483 квартиры для очередников
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» заключили государственные контракты на приобретение квартир, предназначенных для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Контракты заключены по результатам 5 электронных аукционов, объявленных КИО в сентябре этого года, победителем которых было признано ООО.
Напомним, всего в рамках контрактов планируется приобрести 483 квартиры на сумму более 2,3 млрд. рублей. Общая площадь приобретаемого жилья – более 30 тысяч кв.м.
Квартиры будут приобретаться в многоквартирных домах, расположенных в Красногвардейском районе. По условиям контрактов передача первых квартир в собственность Санкт-Петербурга состоится в 2020 году.
Распределение квартир будет осуществляться Жилищным комитетом в соответствии с жилищным планом.
Аналитики портала Domofond.ru составили рейтинг городов России, где выгоднее всего инвестировать в недвижимость.
Окупаемость жилья рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах России к средней годовой арендной ставке (без учета простаивания и расходов на ремонт). При расчетах специалисты использовали данные о ценах предложений, представленных на портале недвижимости Domofond.ru, по состоянию на сентябрь 2018 года.
За исключением Кингисеппа (Ленинградская область, 9-е место в общероссийском рейтинге), все города в топ-10 окупаемости находятся в северных и восточных регионах России. Лидирует Воркута: здесь доходность аренды составляет 31,8%, окупаемость — чуть больше 3 лет. Второе и третье места принадлежат Норильску (доходность 20,6%, окупаемость чуть меньше 5 лет) и Североморску с доходностью 16,3% и окупаемостью немногим больше 6 лет.
Ленинградская область в целом занимает более высокие позиции в рейтинге, чем Подмосковье. Стоимость продажи однокомнатных квартир и арендная ставка здесь выше, чем по стране, при этом окупаемость (12 лет) лишь немного меньше среднего значения по России.
Первое место в области - у вошедшего в десятку лидеров рейтинга Кингисеппа (доходность 12,3%, окупаемость 8 лет), второе занял город Кириши: с доходностью 10,4% и окупаемостью 10 лет. На третьем месте Выборг. Замыкает областной рейтинг Гатчина: здесь сдача однокомнатной квартиры в аренду в течение года позволит вернуть только 6,7% от стоимости ее покупки, а на полный возврат потребуется 15 лет.
Санкт-Петербург занял 218 место в общем списке и 14-е – среди городов с населением более 1 млн человек. При доходность инвестиций в 6,8%, окупаемость составляет 15 лет.