ЖСК «Охтинский» одобрил схему строительства дома для обманутых дольщиков
Общее собрание бывших дольщиков проблемного ЖК «Воронцов» в Мурино - жилищно-строительного кооператива «Охтинский» в субботу одобрило существенные условия договора займа на начало строительства дома, где свои квартиры получат более 300 обманутых дольщиков.
В общем собрании приняли участие 235 членов кооператива, существенные условия кредитного договора на голосовании были одобрены подавляющим большинством голосов.
Проект достройки дома ведет дочерняя структура администрации Ленинградской области - Дирекция комплексного развития территории Ленинградской области (КРТ), инвестором выступает Ленинградское областное агентство ипотечного кредитования. (ЛеноблАИЖК).
Согласно плану Дирекции КРТ Ленобласти, для запуска проекта необходимо внести изменения в градостроительную документацию земельного участка под домом, сделать изыскания, проектную, рабочую документацию, получить положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. На эти цели потребуется сумма до 70 млн рублей. Приблизительный расчет такой: стоимость изысканий - около 7 млн рублей, проектирования - 700 рублей за 1 кв. м новой площади. Прохождение экспертизы - до 3 млн рублей. Также в эту сумму входят обследование свайного поля и существующих конструкций, создание проектов выноса инженерных сетей и демонтажа здания. Предполагаемые параметры дома - 65-70 тыс. кв. м, из которых около 13 тыс. - обременения договорами обманутых дольщиков.
Кредитную линию на 70 млн рублей сроком на пять лет на эти цели готово одобрить ЛеноблАИЖК при условиях 10% годовых с отсрочкой оплаты процентов. Этот кредит будет возвращен с продажи квартир, выплаты ни в коем случае не лягут на пайщиков.
После получения разрешения на строительство будет найден подрядчик, который за право реализации свободных квартир выйдет на строительство дома. Приблизительный срок проектирования и изысканий - около одного года, строительства - три года. На каждом этапе пайщики будут получать исчерпывающую информацию по всем тратам кредитных средств.
План достройки объекта не предполагает доплат со стороны дольщиков - это неизменная позиция властей Ленинградской области по каждому проблемному объекту. Кроме того, проект ЖСК «Охтинский» не будет обременен социальными обязательствами по строительству социальной инфраструктуры. Места в детских садах и школах будут обеспечены за счет бюджетных средств.
Напомним, ЖК «Воронцов» был брошен застройщиком ООО «Спецкапстрой» в 2016 году. Суд ввел процедуру наблюдения, банкротство состоялось в рекордно короткие сроки. После формирования ЖСК в декабре 2017 года по поручению администрации региона Дирекция КРТ заключила с кооперативом договор доверительного управления для достройки объекта. Своих квартир ждут свыше 300 человек.
Каждая 177-я одобренная заявка на ипотеку в Сбербанке, поданная через сервис «ДомКлик» 11 и 12 ноября, получит дисконт в 1,7 п.п. к процентной ставке. Об этом сообщил директор дивизиона «ДомКлик» ПАО «Сбербанк» Николай Васев.
Как рассказал первый заместитель председателя правления банка Лев Хасис, в честь 177-го дня рождения «Сбербанк» устроит «Зеленый день» со скидками и акциями для всех партнеров и клиентов. «Ноябрь – традиционный для бизнеса месяц, когда объявляются большие скидки, достаточно вспомнить знаменитую Black Friday. Мы решили в честь дня рождения устроить «Зеленый день» со скидками как для физических, так и для юридических лиц», – пояснил он.
Николай Васев добавил, что абсолютно все ипотечные кредиты, одобренные 11 и 12 ноября, получат дисконт в 0,5 п.п. к процентной вставке: «И самое главное, все эти скидки суммируются, т.е. каждый 177-ой клиент получит скидку в 2,2 п.п.». Помимо этого, в этот период можно будет взять потребительский кредит по сниженной ставке 11,77% годовых.
Как сообщила руководитель дивизиона «Занять и Сберегать» Сбербанка Наталья Алымова, 11 и 12 ноября можно будет сделать вклад с доходностью 7,5% годовых: «Это предложение будет доступно на территории всей нашей страны. На сегодняшний день это одно из самых выгодных предложений по вкладам».
В течение «Зеленого дня» отделения Сбербанка будут работать в особом режиме. 11 ноября будут открыты более 2100 дополнительных ВСП, а 12 – более 9500 отделений.
Кроме того, 12 ноября с 00:00 по 23:59 платежи от физических лиц юридическим лицам, сделанные в мобильном приложении «Сбербанк Онлайн», будут проводиться без комиссии.
«Мы обязательно подведем итоги «Зеленого дня», возможно, это станет ежегодной традицией», – отметил Лев Хасис.