ЖСК «Охтинский» одобрил схему строительства дома для обманутых дольщиков
Общее собрание бывших дольщиков проблемного ЖК «Воронцов» в Мурино - жилищно-строительного кооператива «Охтинский» в субботу одобрило существенные условия договора займа на начало строительства дома, где свои квартиры получат более 300 обманутых дольщиков.
В общем собрании приняли участие 235 членов кооператива, существенные условия кредитного договора на голосовании были одобрены подавляющим большинством голосов.
Проект достройки дома ведет дочерняя структура администрации Ленинградской области - Дирекция комплексного развития территории Ленинградской области (КРТ), инвестором выступает Ленинградское областное агентство ипотечного кредитования. (ЛеноблАИЖК).
Согласно плану Дирекции КРТ Ленобласти, для запуска проекта необходимо внести изменения в градостроительную документацию земельного участка под домом, сделать изыскания, проектную, рабочую документацию, получить положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. На эти цели потребуется сумма до 70 млн рублей. Приблизительный расчет такой: стоимость изысканий - около 7 млн рублей, проектирования - 700 рублей за 1 кв. м новой площади. Прохождение экспертизы - до 3 млн рублей. Также в эту сумму входят обследование свайного поля и существующих конструкций, создание проектов выноса инженерных сетей и демонтажа здания. Предполагаемые параметры дома - 65-70 тыс. кв. м, из которых около 13 тыс. - обременения договорами обманутых дольщиков.
Кредитную линию на 70 млн рублей сроком на пять лет на эти цели готово одобрить ЛеноблАИЖК при условиях 10% годовых с отсрочкой оплаты процентов. Этот кредит будет возвращен с продажи квартир, выплаты ни в коем случае не лягут на пайщиков.
После получения разрешения на строительство будет найден подрядчик, который за право реализации свободных квартир выйдет на строительство дома. Приблизительный срок проектирования и изысканий - около одного года, строительства - три года. На каждом этапе пайщики будут получать исчерпывающую информацию по всем тратам кредитных средств.
План достройки объекта не предполагает доплат со стороны дольщиков - это неизменная позиция властей Ленинградской области по каждому проблемному объекту. Кроме того, проект ЖСК «Охтинский» не будет обременен социальными обязательствами по строительству социальной инфраструктуры. Места в детских садах и школах будут обеспечены за счет бюджетных средств.
Напомним, ЖК «Воронцов» был брошен застройщиком ООО «Спецкапстрой» в 2016 году. Суд ввел процедуру наблюдения, банкротство состоялось в рекордно короткие сроки. После формирования ЖСК в декабре 2017 года по поручению администрации региона Дирекция КРТ заключила с кооперативом договор доверительного управления для достройки объекта. Своих квартир ждут свыше 300 человек.
В честь дня рождения компании 11 и 12 ноября в компаниях экосистемы Сбербанка будет действовать целый ряд скидок и акций. Об этом сообщил первый заместитель председателя правления Сбербанка Лев Хасис.
В честь 177-летия Сбербанк, по аналогии с днем больших скидок Black Friday, устраивает «Зеленый день», в рамках которого клиенты и партнеры банка смогут воспользоваться уникальными предложениями.
Вице-президент Сбербанка, директор по развитию цифрового бизнеса Марк Завадский сообщил, что, к примеру, маркетплейс «Беру!» сделает скидку до 30% на самые популярные товары. Все цены, в честь «Зеленого дня» будут оканчиваться на 77. «СберМобайл» всем подключившимся в эти дни предложит на целый год специальный тариф - 177 рублей, т.е. почти втрое ниже обычной стоимости аналогичного тарифного плана, в рамках которого абоненты каждый месяц смогут расходовать 15 Гб и 300 минут звонков по всей России. Медицинским сервисом DocDoc можно будет пользоваться по цене 1,77 рублей в месяц.
Представители бизнеса смогут воспользоваться «Яндекс.Кассой» за 1,77%, вместо стандартных 2,2%, а компания «Эвотор» предложит 177 терминалов по цене в два раза ниже обычной. Образовательный курс «120 секунд» для предпринимателей от «Деловой среды» обойдется в 1770 рублей, а не в 4900 как обычно.