Андрей Чибис: Умный город - это идеология
Умный город - это не гаджеты и технологии; это, прежде всего, - идеология. Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис в ходе III Инвестиционного форума.
«Умный город - это система приятия разумных и рациональных решений. Только это позволит создать по-настоящему комфортную среду», - подчеркнул он.
По мнению замминистра, необходимо четко расставить приоритеты. «Здесь сегодня много говорится о важности формирования стратегии Петербурга. Это, действительно, очень важно. Но на основании чего ее готовить? Необходимы информационные базы, массивы данных, грамотный их анализ. И по совокупности именно это позволит сформировать современную стратегию, учитывающую весь комплекс проблем, стоящих перед городом», - считает Андрей Чибис.
Союз строительных организаций Ленинградской области предлагает откорректировать процедуру завершения жилых долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительный рынок должен полностью отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования. С этого момента средства покупателей строящегося жилья будет аккумулировать не девелопер, а уполномоченный банк на специальных эскроу-счетах.
Как сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой, такая процедура может существенно усложнить процесс завершения проблемных объектов сторонних компаний: «На данный момент компания, готовая завершить проблемную стройку своего недобросовестного коллеги, имеет возможность получить на льготных условиях земельный участок для реализации другого проекта. Благодаря такой экономии, а также сбору средств с дольщиков, компания была в состоянии и долгострой завершить, и свой объект реализовать. После того, как средства дольщиков будут аккумулировать банки, застройщик сможет распоряжаться только прибылью, полученной по завершению конкретного объекта, что весьма осложнит работу по достройке проблемных объектов».
В связи с этим члены ЛенОблСоюзСтроя призывают включить затраты на завершение долгостроев в себестоимость объектов, возводящихся на землях, полученных от региона на льготных условиях. Также эксперты предлагают разрешить компаниям использовать средства проектного финансирования своего объекта для завершения долгостроя другой компании.