Один из городов Ленобласти вошел в топ-10 по выгодности инвестиций в недвижимость
Аналитики портала Domofond.ru составили рейтинг городов России, где выгоднее всего инвестировать в недвижимость.
Окупаемость жилья рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах России к средней годовой арендной ставке (без учета простаивания и расходов на ремонт). При расчетах специалисты использовали данные о ценах предложений, представленных на портале недвижимости Domofond.ru, по состоянию на сентябрь 2018 года.
За исключением Кингисеппа (Ленинградская область, 9-е место в общероссийском рейтинге), все города в топ-10 окупаемости находятся в северных и восточных регионах России. Лидирует Воркута: здесь доходность аренды составляет 31,8%, окупаемость — чуть больше 3 лет. Второе и третье места принадлежат Норильску (доходность 20,6%, окупаемость чуть меньше 5 лет) и Североморску с доходностью 16,3% и окупаемостью немногим больше 6 лет.
Ленинградская область в целом занимает более высокие позиции в рейтинге, чем Подмосковье. Стоимость продажи однокомнатных квартир и арендная ставка здесь выше, чем по стране, при этом окупаемость (12 лет) лишь немного меньше среднего значения по России.
Первое место в области - у вошедшего в десятку лидеров рейтинга Кингисеппа (доходность 12,3%, окупаемость 8 лет), второе занял город Кириши: с доходностью 10,4% и окупаемостью 10 лет. На третьем месте Выборг. Замыкает областной рейтинг Гатчина: здесь сдача однокомнатной квартиры в аренду в течение года позволит вернуть только 6,7% от стоимости ее покупки, а на полный возврат потребуется 15 лет.
Санкт-Петербург занял 218 место в общем списке и 14-е – среди городов с населением более 1 млн человек. При доходность инвестиций в 6,8%, окупаемость составляет 15 лет.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко посетил Муринский детский сад комбинированного вида №3 на бульваре Менделеева, 2, корпус 3, который работает восьмой день.
Дошкольное учреждение занимает встроенно-пристроенное помещение жилого квартала компании «СтройКвадро». В детсаду есть совмещённый спортивный и актовый зал, медицинский блок, прачечная и другие необходимые хозяйственные помещения. Уличные прогулочные площадки оснащены теневыми верандами. Там есть песочницы и другое оборудование для безопасного детского досуга. Детсад рассчитан на 100 мест, туда ходят уже 60 малышей, но вскоре учреждение будет укомплектовано полностью.
«Прекрасно, что у детского сада есть своя территория на улице, со встроенными учреждениями так бывает не всегда. За восемь дней здесь уже все очень обжито», - сказал Александр Дрозденко после осмотра учреждения.