Верховный суд: Аренду недвижимости продлят только по конкурсу
Все договоры аренды недвижимости должны продлеваться только после конкурсных процедур.
Такое решение принял в начале ноября 2018 года Верховный суд России, сообщается на сайте антимонопольного ведомства.
Напомним, еще в 2015 году в УФАС по Петербургу обратилось ООО «Похоронная служба». Организация намеревалась арендовать помещение в морге одной из городских больниц. Но ей было отказано на том основании, что эти площади с 2000 года занимает другая организация, договор с которой постоянно пролонгируется дополнительными соглашениями. Полагая, что помещения в аренду должны сдаваться по результатам открытых торгов, «Похоронная служба» обратилась сначала в суд, а затем в региональное УФАС.
Доводы заявителя основывались на положениях Закона о защите конкуренции, вступившего в силу в 2008 году. Арбитражные суды трех инстанций решили: поскольку закон обратной силы не имеет и договор между больницей и арендатором заключен до вступления в силу закона, то и требование о проведении торгов на аренду спорного помещения не распространяется. Санкт-Петербургское УФАС, основываясь на решениях судов, также отказало заявителю.
Однако «Похоронная служба» проявила упорство и дошла до Верховного суда, который отменил решения нижестоящих судов и решение антимонопольного органа. В своем определении суд, в частности, указал: «…заключение договоров аренды, …иных договоров, предусматривающих переход прав владения либо пользования в отношении государственного или муниципального имущества, …может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов…».
«Это судебное решение является для нас прецедентным и, не побоюсь этого слова, эпохальным. Я надеюсь, что городские власти учтут мнение Верховного суда, и в том числе с помощью нашего управления, наведут порядок в сфере аренды городского и муниципального имущества», - отметил руководитель Санкт-Петербургского УФАС России Вадим Владимиров.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко посетил Муринский детский сад комбинированного вида №3 на бульваре Менделеева, 2, корпус 3, который работает восьмой день.
Дошкольное учреждение занимает встроенно-пристроенное помещение жилого квартала компании «СтройКвадро». В детсаду есть совмещённый спортивный и актовый зал, медицинский блок, прачечная и другие необходимые хозяйственные помещения. Уличные прогулочные площадки оснащены теневыми верандами. Там есть песочницы и другое оборудование для безопасного детского досуга. Детсад рассчитан на 100 мест, туда ходят уже 60 малышей, но вскоре учреждение будет укомплектовано полностью.
«Прекрасно, что у детского сада есть своя территория на улице, со встроенными учреждениями так бывает не всегда. За восемь дней здесь уже все очень обжито», - сказал Александр Дрозденко после осмотра учреждения.