Верховный суд: Аренду недвижимости продлят только по конкурсу
Все договоры аренды недвижимости должны продлеваться только после конкурсных процедур.
Такое решение принял в начале ноября 2018 года Верховный суд России, сообщается на сайте антимонопольного ведомства.
Напомним, еще в 2015 году в УФАС по Петербургу обратилось ООО «Похоронная служба». Организация намеревалась арендовать помещение в морге одной из городских больниц. Но ей было отказано на том основании, что эти площади с 2000 года занимает другая организация, договор с которой постоянно пролонгируется дополнительными соглашениями. Полагая, что помещения в аренду должны сдаваться по результатам открытых торгов, «Похоронная служба» обратилась сначала в суд, а затем в региональное УФАС.
Доводы заявителя основывались на положениях Закона о защите конкуренции, вступившего в силу в 2008 году. Арбитражные суды трех инстанций решили: поскольку закон обратной силы не имеет и договор между больницей и арендатором заключен до вступления в силу закона, то и требование о проведении торгов на аренду спорного помещения не распространяется. Санкт-Петербургское УФАС, основываясь на решениях судов, также отказало заявителю.
Однако «Похоронная служба» проявила упорство и дошла до Верховного суда, который отменил решения нижестоящих судов и решение антимонопольного органа. В своем определении суд, в частности, указал: «…заключение договоров аренды, …иных договоров, предусматривающих переход прав владения либо пользования в отношении государственного или муниципального имущества, …может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов…».
«Это судебное решение является для нас прецедентным и, не побоюсь этого слова, эпохальным. Я надеюсь, что городские власти учтут мнение Верховного суда, и в том числе с помощью нашего управления, наведут порядок в сфере аренды городского и муниципального имущества», - отметил руководитель Санкт-Петербургского УФАС России Вадим Владимиров.
На состоявшемся накануне заседании правительства Петербурга обсуждался законопроект о бюджете города на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов.
Согласно поправкам в бюджет, в рамках государственной программы «Жилье и комфортная городская среда» расходы на обеспечение жилыми помещениями граждан по сравнению с 2018 годом увеличены на 22% и в абсолютном выражении составляют 20 млрд рублей.
В том числе расходы на предоставление безвозмездных субсидий в целях обеспечения жилыми помещениями многодетных семей увеличены в 2 раза – до 2 млрд рублей, что позволит предоставить социальные выплаты 570 семьям.
На приобретение квартир для ветеранов Великой Отечественной войны, семей с детьми-инвалидами и других льготных категории граждан предусмотрено 7 млрд рублей.
В значительных объемах будет продолжена реализация программы «Молодежи – доступное жилье» (4 млрд рублей) и «Расселение коммунальных квартир» (3,1 млрд руб.).
Временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов дал жесткое поручение всем членам городского правительства, руководителям комитетов и главам районных администраций в кратчайшие сроки подготовить свои предложения по поправкам ко второму чтению законопроекта, которое состоится 21 ноября.