Верховный суд: Аренду недвижимости продлят только по конкурсу
Все договоры аренды недвижимости должны продлеваться только после конкурсных процедур.
Такое решение принял в начале ноября 2018 года Верховный суд России, сообщается на сайте антимонопольного ведомства.
Напомним, еще в 2015 году в УФАС по Петербургу обратилось ООО «Похоронная служба». Организация намеревалась арендовать помещение в морге одной из городских больниц. Но ей было отказано на том основании, что эти площади с 2000 года занимает другая организация, договор с которой постоянно пролонгируется дополнительными соглашениями. Полагая, что помещения в аренду должны сдаваться по результатам открытых торгов, «Похоронная служба» обратилась сначала в суд, а затем в региональное УФАС.
Доводы заявителя основывались на положениях Закона о защите конкуренции, вступившего в силу в 2008 году. Арбитражные суды трех инстанций решили: поскольку закон обратной силы не имеет и договор между больницей и арендатором заключен до вступления в силу закона, то и требование о проведении торгов на аренду спорного помещения не распространяется. Санкт-Петербургское УФАС, основываясь на решениях судов, также отказало заявителю.
Однако «Похоронная служба» проявила упорство и дошла до Верховного суда, который отменил решения нижестоящих судов и решение антимонопольного органа. В своем определении суд, в частности, указал: «…заключение договоров аренды, …иных договоров, предусматривающих переход прав владения либо пользования в отношении государственного или муниципального имущества, …может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов…».
«Это судебное решение является для нас прецедентным и, не побоюсь этого слова, эпохальным. Я надеюсь, что городские власти учтут мнение Верховного суда, и в том числе с помощью нашего управления, наведут порядок в сфере аренды городского и муниципального имущества», - отметил руководитель Санкт-Петербургского УФАС России Вадим Владимиров.
Объявлен конкурс на разработку предпроектной документации на реконструкцию Астрономической улицы в Петергофе и Ломоносове Петродворцового района Петербурга.
Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 2,9 млн рублей. Заказчик – Комитет по развитию транспортной инфраструктуры. Заявок ждут до 21 ноября 2018 года, их рассмотрение и оценка состоятся уже на следующий день. Документация должна быть готова не позднее 15 июня 2019 года.
Цель закупки, как следует из конкурсной документации - повышение качества обслуживания и обеспечение транспортной доступности микрорайона, обеспечение безопасности движения транспорта и пешеходов в связи с сезонным подтоплением Астрономической ул.
Напомним: в границах Ульяновской и Астрономической улиц, а также проектируемого продолжения Ботанической улицы и еще одной проектируемой улицы запланировано масштабное жилищное строительство. Здесь должно проявиться более 20 домов в 9-10 этажей высотой 33 м.
Астрономическая улица проходит от Гостилицкого шоссе до улицы Федюнинского и далее переходит в улицу Федюнинского. Названа так в 1970 году, поскольку проходит вблизи Троицкой горы, где предусматривалось строительство обсерватории Ленинградского государственного Университета. Генпланом развития города предусмотрено существенное продление Астрономической улицы на запад. Сегодня ее протяжённость - 2,6 км.