Верховный суд: Аренду недвижимости продлят только по конкурсу
Все договоры аренды недвижимости должны продлеваться только после конкурсных процедур.
Такое решение принял в начале ноября 2018 года Верховный суд России, сообщается на сайте антимонопольного ведомства.
Напомним, еще в 2015 году в УФАС по Петербургу обратилось ООО «Похоронная служба». Организация намеревалась арендовать помещение в морге одной из городских больниц. Но ей было отказано на том основании, что эти площади с 2000 года занимает другая организация, договор с которой постоянно пролонгируется дополнительными соглашениями. Полагая, что помещения в аренду должны сдаваться по результатам открытых торгов, «Похоронная служба» обратилась сначала в суд, а затем в региональное УФАС.
Доводы заявителя основывались на положениях Закона о защите конкуренции, вступившего в силу в 2008 году. Арбитражные суды трех инстанций решили: поскольку закон обратной силы не имеет и договор между больницей и арендатором заключен до вступления в силу закона, то и требование о проведении торгов на аренду спорного помещения не распространяется. Санкт-Петербургское УФАС, основываясь на решениях судов, также отказало заявителю.
Однако «Похоронная служба» проявила упорство и дошла до Верховного суда, который отменил решения нижестоящих судов и решение антимонопольного органа. В своем определении суд, в частности, указал: «…заключение договоров аренды, …иных договоров, предусматривающих переход прав владения либо пользования в отношении государственного или муниципального имущества, …может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов…».
«Это судебное решение является для нас прецедентным и, не побоюсь этого слова, эпохальным. Я надеюсь, что городские власти учтут мнение Верховного суда, и в том числе с помощью нашего управления, наведут порядок в сфере аренды городского и муниципального имущества», - отметил руководитель Санкт-Петербургского УФАС России Вадим Владимиров.
Подведены итоги конкурса на разработку проектно-сметной документации на строительство научно-образовательного комплекса центра имени В.А. Алмазова в Петербурге.
Контракт будет заключен с единственным участником тендера, ООО «Архитектурное бюро "Студия 44"» с ценой 298,1 млн рублей. Стартовая стоимость контракта, по данным сайта госзакупок, составляла 307,3 млн рублей. Заказчик - ФГБУ «Национальный медицинский исследовательский центр имени В.А. Алмазова». Документация должна быть готова до 30 декабря 2018 года.
Образовательный комплекс построят на Коломяжском пр., уч. 1, юго-восточнее пересечения с аллеей Котельникова. Учреждение предназначено для одновременного пребывания не менее 1700 обучающихся: студентов, аспирантов, клинических ординаторов, слушателей курсов дополнительного профессионального образования, школьников, обучающихся на профориентационных курсах. Проектом следует предусмотреть научно-образовательный корпуса площадью 40 000 кв. м, административный корпус (8000 кв. м), и общежитие – 17000 кв. м.