ЛенОблСоюзСтрой: Проектное финансирование усложнит процесс завершения долгостроев
Союз строительных организаций Ленинградской области предлагает откорректировать процедуру завершения жилых долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительный рынок должен полностью отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования. С этого момента средства покупателей строящегося жилья будет аккумулировать не девелопер, а уполномоченный банк на специальных эскроу-счетах.
Как сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой, такая процедура может существенно усложнить процесс завершения проблемных объектов сторонних компаний: «На данный момент компания, готовая завершить проблемную стройку своего недобросовестного коллеги, имеет возможность получить на льготных условиях земельный участок для реализации другого проекта. Благодаря такой экономии, а также сбору средств с дольщиков, компания была в состоянии и долгострой завершить, и свой объект реализовать. После того, как средства дольщиков будут аккумулировать банки, застройщик сможет распоряжаться только прибылью, полученной по завершению конкретного объекта, что весьма осложнит работу по достройке проблемных объектов».
В связи с этим члены ЛенОблСоюзСтроя призывают включить затраты на завершение долгостроев в себестоимость объектов, возводящихся на землях, полученных от региона на льготных условиях. Также эксперты предлагают разрешить компаниям использовать средства проектного финансирования своего объекта для завершения долгостроя другой компании.
В 2019 году объем ассигнований для предоставления социальных выплат (жилищных сертификатов) многодетным семьям в Петербурге будет увеличен в два раза.
Соответствующее решения принято на сегодняшнем совещании временно исполняющего обязанности губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства.
При поправках ко второму чтению бюджета Петербурга, которые уже завтра будут внесены в Законодательное Собрание, сумма соцвыплат будет удвоена и составит 2 млрд рублей.
В региональном бюджете 2018 года запланировано 500 млн рублей для решения жилищного вопроса многодетных семей. С учетом оптимизации расходов принято решение на осенних поправках во втором чтении увеличить эту сумму еще на 500 млн рублей для решения жилищного вопроса многодетных семей. Так, уже в 2018 году будет оказано содействие семьям на общую сумму 1 млрд рублей.