ЛенОблСоюзСтрой: Проектное финансирование усложнит процесс завершения долгостроев
Союз строительных организаций Ленинградской области предлагает откорректировать процедуру завершения жилых долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительный рынок должен полностью отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования. С этого момента средства покупателей строящегося жилья будет аккумулировать не девелопер, а уполномоченный банк на специальных эскроу-счетах.
Как сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой, такая процедура может существенно усложнить процесс завершения проблемных объектов сторонних компаний: «На данный момент компания, готовая завершить проблемную стройку своего недобросовестного коллеги, имеет возможность получить на льготных условиях земельный участок для реализации другого проекта. Благодаря такой экономии, а также сбору средств с дольщиков, компания была в состоянии и долгострой завершить, и свой объект реализовать. После того, как средства дольщиков будут аккумулировать банки, застройщик сможет распоряжаться только прибылью, полученной по завершению конкретного объекта, что весьма осложнит работу по достройке проблемных объектов».
В связи с этим члены ЛенОблСоюзСтроя призывают включить затраты на завершение долгостроев в себестоимость объектов, возводящихся на землях, полученных от региона на льготных условиях. Также эксперты предлагают разрешить компаниям использовать средства проектного финансирования своего объекта для завершения долгостроя другой компании.
Ленинградская область получит 3,3 млрд рублей в дорожный фонд в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги».
В 2019 году региональный дорожный фонд пополнится на 296 млн рублей, в 2020 году - на 400 млн рублей и в 2021 году - на 637 млн рублей. Эти средства будут направлены на ликвидацию аварийно-опасных участков, а также на ремонт дорожного полотна тех трасс, которые испытывают сверхнормативную нагрузку из-за растущей интенсивности движения транспорта.
Объем ремонта автомобильных дорог в Ленинградской области, выполняемого за счет регионального бюджета, ежегодно увеличивается. В этом году общая смета ремонтных работ на 28 участках магистралей составила 1,5 млрд рублей.