ЛенОблСоюзСтрой: Проектное финансирование усложнит процесс завершения долгостроев
Союз строительных организаций Ленинградской области предлагает откорректировать процедуру завершения жилых долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительный рынок должен полностью отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования. С этого момента средства покупателей строящегося жилья будет аккумулировать не девелопер, а уполномоченный банк на специальных эскроу-счетах.
Как сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой, такая процедура может существенно усложнить процесс завершения проблемных объектов сторонних компаний: «На данный момент компания, готовая завершить проблемную стройку своего недобросовестного коллеги, имеет возможность получить на льготных условиях земельный участок для реализации другого проекта. Благодаря такой экономии, а также сбору средств с дольщиков, компания была в состоянии и долгострой завершить, и свой объект реализовать. После того, как средства дольщиков будут аккумулировать банки, застройщик сможет распоряжаться только прибылью, полученной по завершению конкретного объекта, что весьма осложнит работу по достройке проблемных объектов».
В связи с этим члены ЛенОблСоюзСтроя призывают включить затраты на завершение долгостроев в себестоимость объектов, возводящихся на землях, полученных от региона на льготных условиях. Также эксперты предлагают разрешить компаниям использовать средства проектного финансирования своего объекта для завершения долгостроя другой компании.
«Главстрой Санкт-Петербург» начинает продажу квартир в еще одном доме нового 21 квартала ЖК «Северная долина».
В продажу поступает корпус №5 на 319 квартир, расположенный на ул. Шишкина. Общая площадь дома составит 19 029 кв. м, жилая - 14 025 кв. м. Высотность корпуса – 25 жилых этажей.
Стоимость квартир-студий начинается от 2,14 млн рублей. Однокомнатную квартиру можно приобрести от 3,13 млн рублей, двухкомнатную – от 4,11 млн рублей. Минимальная цена трехкомнатной квартиры составляет 5,85 млн рублей. Цены актуальны при 100% оплате.
Квартиры 21 квартала «Северной долины» обладают продуманными планировочными решениями. Закрытые дворы с системой «умный дом» обеспечат высокий уровень комфорта. Особое внимание уделено проектированию современного дизайна фасадов и мест общего пользования. Планируемый срок ввода 5 корпуса – III квартал 2020 года.