ЛенОблСоюзСтрой: Проектное финансирование усложнит процесс завершения долгостроев
Союз строительных организаций Ленинградской области предлагает откорректировать процедуру завершения жилых долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительный рынок должен полностью отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования. С этого момента средства покупателей строящегося жилья будет аккумулировать не девелопер, а уполномоченный банк на специальных эскроу-счетах.
Как сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой, такая процедура может существенно усложнить процесс завершения проблемных объектов сторонних компаний: «На данный момент компания, готовая завершить проблемную стройку своего недобросовестного коллеги, имеет возможность получить на льготных условиях земельный участок для реализации другого проекта. Благодаря такой экономии, а также сбору средств с дольщиков, компания была в состоянии и долгострой завершить, и свой объект реализовать. После того, как средства дольщиков будут аккумулировать банки, застройщик сможет распоряжаться только прибылью, полученной по завершению конкретного объекта, что весьма осложнит работу по достройке проблемных объектов».
В связи с этим члены ЛенОблСоюзСтроя призывают включить затраты на завершение долгостроев в себестоимость объектов, возводящихся на землях, полученных от региона на льготных условиях. Также эксперты предлагают разрешить компаниям использовать средства проектного финансирования своего объекта для завершения долгостроя другой компании.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко посетил Муринский детский сад комбинированного вида №3 на бульваре Менделеева, 2, корпус 3, который работает восьмой день.
Дошкольное учреждение занимает встроенно-пристроенное помещение жилого квартала компании «СтройКвадро». В детсаду есть совмещённый спортивный и актовый зал, медицинский блок, прачечная и другие необходимые хозяйственные помещения. Уличные прогулочные площадки оснащены теневыми верандами. Там есть песочницы и другое оборудование для безопасного детского досуга. Детсад рассчитан на 100 мест, туда ходят уже 60 малышей, но вскоре учреждение будет укомплектовано полностью.
«Прекрасно, что у детского сада есть своя территория на улице, со встроенными учреждениями так бывает не всегда. За восемь дней здесь уже все очень обжито», - сказал Александр Дрозденко после осмотра учреждения.