ЛенОблСоюзСтрой: Проектное финансирование усложнит процесс завершения долгостроев
Союз строительных организаций Ленинградской области предлагает откорректировать процедуру завершения жилых долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительный рынок должен полностью отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования. С этого момента средства покупателей строящегося жилья будет аккумулировать не девелопер, а уполномоченный банк на специальных эскроу-счетах.
Как сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой, такая процедура может существенно усложнить процесс завершения проблемных объектов сторонних компаний: «На данный момент компания, готовая завершить проблемную стройку своего недобросовестного коллеги, имеет возможность получить на льготных условиях земельный участок для реализации другого проекта. Благодаря такой экономии, а также сбору средств с дольщиков, компания была в состоянии и долгострой завершить, и свой объект реализовать. После того, как средства дольщиков будут аккумулировать банки, застройщик сможет распоряжаться только прибылью, полученной по завершению конкретного объекта, что весьма осложнит работу по достройке проблемных объектов».
В связи с этим члены ЛенОблСоюзСтроя призывают включить затраты на завершение долгостроев в себестоимость объектов, возводящихся на землях, полученных от региона на льготных условиях. Также эксперты предлагают разрешить компаниям использовать средства проектного финансирования своего объекта для завершения долгостроя другой компании.
Условия конкурса малых городов и исторических поселений планируется ужесточить.
Об этом сообщил в ходе встречи с членами Совета малых городов России министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
«Вы знаете, что в этом году у нас проходил конкурс исторических поселений. Исторические поселения получили поддержку в объёме пяти миллиардов рублей. Но условия несколько изменятся. Если в этом году речь шла о дотации, то на протяжение шести лет поддержка в рамках проведения конкурса будет уже в виде субсидии. Это совершенно другой настрой», - цитирует министра РИА «Новости».
Владимир Якушев отмтеил, что для участия в конкурсе желательно уже иметь не только концепцию, но и готовую проектно-сметную документацию.