Объем рынка апартаментов в Петербурге достиг рекордного значения
Суммарная площадь строящихся в Петербурге апарт-комплексов, находящихся в продаже, достигла рекордного значения в 641 тыс. кв. м. Таковы данные аналитиков Knight Frank St Petersburg.
По итогам III квартала 2018 года продажи велись в 41 комплексе, где свободное предложение составило 5,8 тыс. апартаментов или 271 тыс. кв. м. Только за III квартал нынешнего года рынок пополнился 6 новыми объектами и 1 дополнительной очередью номерным фондом около 2,9 тыс. апартаментов и общей площадью 80,9 тыс. кв. м.
Показатель количества свободного предложения увеличился на 11% по сравнению с результатами II квартала 2018 года. В основном, предложение сосредоточено в формате сервисных апартаментов, составляющих 71% рынка.
Структура свободного предложения в строящихся проектах выглядит следующим образом: 63% всех предлагаемых на рынке студий приходится на лоты площадью менее 25 кв. м; 75% апартаментов с 1 спальней приходится на лоты площадью от 33 до 46 кв. м.
Коммерческий директор группы компаний Docklands Development Екатерина Запорожченко призывает инвестировать в сертифицированные апарт-отели, то есть те, которым присвоено определённое количество звезд.
«У сертифицированных отелей есть определённые стандарты того, каким должен быть апарт. В такой ситуации один не может быть хуже другого, а ожидания постояльцев будут оправданы, что даёт возможность сдавать апарты посуточно, т.е. по самой выгодной цене», - сообщила Екатерина Запорожченко на круглом столе «Апартаменты как вариант пенсионной стратегии», который проходит в рамках «Ярмарки недвижимости».
Эксперт также добавила, что международные сайты, такие как Booking.com и Airbnb в первую очередь показывают именно сертифицированные объекты гостиничного бизнеса, а апартаменты без звёзд остаются в конце списка.