Новую методику оценки квадратного метра жилья в РФ внесут в правительство до 1 декабря
Новую методику оценки стоимости квадратного метра в России для расчета соцвыплат планируется внести в правительство до 1 декабря 2018 года.
Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Он также добавил, что увеличение стоимости квадратного метра влечёт дополнительные затраты из федерального бюджета, причём «это будет приличное увеличение». «У нас сегодня много программ, которые завязаны на стоимости квадратного метра», - цитирует министра РИА «Новости».
По предварительным подсчётам, увеличение цены квадратного метра составит от 15 до 18%, отметил Владимир Якушев.
«Что может произойти? Мы увеличим стоимость квадратного метра, но, учитывая невозможность дофинансировать эти программы в том же объёме бюджета, объёмы реализации программы упадут. В частности, могут упасть количество расселенных квадратных метров. Вот к этому надо быть готовыми», - указал он.
Девелоперам нужно заранее думать о развитии локации, где запланированы жилищные проекты. Такое мнение озвучил руководитель проектов комплексного освоения территорий компании «Строительный трест» Анзор Берсиров на практической конференции строителей «Синергия развития Петербурга и Ленинградской области».
«Ответственность за успешность проектов, в первую очередь, лежит на плечах девелоперов, поэтому надо заранее думать о том, что территория должна быть насыщена разнообразной инфраструктурой», - считает эксперт.
Анзор Берсиров призывает коллег на самых ранних стадиях реализации проекта привлекать стратегических инвесторов, которые так же могут принимать участие в освоении локаций: «Мы очень долго вели переговоры с руководством ИКЕИ, чтобы привести ее в наш проект в поселке Новоселье. Было трудно, но появление в будущем ИКЕИ означает возникновение не только магазинов, но и развлекательной инфраструктуры, а также рабочих мест».
Кроме того, «Строительный трест» занимается развитием социальной инфраструктуры и рекреационных зон. Например, в ЖК NEWПИТЕР параллельно со строительством жилья строится пешеходный бульвар Белых ночей, протяженность которого на финальном этапе составит более двух километров.
Эксперт отметил, что с начала года продажи в областных проектах «Строительного треста» выросли более, чем на 60%, и это на фоне того, что в 47-ом регионе ощущается отток спроса в петербургские проекты.