Корреспондент АСН-инфо стал единственным участником слушаний по ВРЗ в Калининском районе
Калининский район поставил очередной печальный рекорд по неучастию горожан в общественных слушаниях по градостроительным вопросам. Сегодня на слушаниях по временным регламентам застройки двух кварталов района «население» представлял только корреспондент АСН-инфо (не являющийся жителем района). В администрации рассматривались ВРЗ 08/2396 квартала, ограниченного Гражданским пр., ул. Софьи Ковалевской, пр. Науки и Северным пр. и ВРЗ 08/2395 квартала, ограниченного ул. Академика Байкова, Светлановским и Тихорецким пр. и ул. Веденеева.
Заказчиком документации, разработанной ГУ «Центр обеспечения градостроительной деятельности», стала ПК «Лакомка», которая намерена расширить свои торговые площадки в этих кварталах, снеся собственные одноэтажные торговые павильоны, чтобы возвести на их месте два 2-этажных торговых центра. На территории первого квартала будет построен новый ТЦ площадью 1000 кв. м, а во втором – площадью 500 кв. м. Первые этажи новых ТЦ займут продуктовые магазины, вторые – предприятия по оказанию услуг населению.
По словам представителя инвестора Зейнала Зейналова, новые ТЦ должны восполнить нехватку торговых площадей в кварталах. На вопрос АСН-инфо о парковочных мест у новых магазинов инвесторы ответили, что у 1-го ТЦ их будет 100, а у второго 50, и заверили, что проблем с парковкой в этих кварталах нет, поскольку поблизости имеется две большие охраняемые стоянки, а напротив института им. Вредена на ул. Академика Байкова вскоре появится еще одна. На этом слушания, занявшие в сумме 15 минут, были признаны состоявшимися, и тем самым интересы населения формально были учтены.
ООО «Арсенал» выступило заказчиком нового проекта ВРЗ в Приморском районе Санкт-Петербурга, для квартала, ограниченного ул.Оптиков, проездом № 36, Мебельной и Яхтенной ул. В связи с изменениями, внесенными в Генеральный план города в этом районе предлагается изменить транспортную функцию южной части ТИ-1 на зону общественно-деловой застройки за пределами исторического центра – ТПД-1.
Таким образом, в составе территории ВРЗ 08/2481 всего 3 зоны – ТК-2 и ТПД-1. На территории зоны ТК-2, согласно ВРЗ, возможно размещение складов и полигонов для хранения иловых осадков, твердых бытовых отходов (ТБО), промышленных и строительных отходов. По сути, это та часть территории, до которой сегодня сузилась зона так называемой «Приморской свалки». В отношении этой части района в связи с активным жилищным строительством в Северо-Приморской части обсуждались варианты по выводу промышленно-складских предприятий. Это позволило бы придать этой территории большую инвестиционную привлекательность. Однако, на сегодняшний день, сделать этого не удалось. Там располагается снегоприемочный пункт ГУДСП «Коломяжское», руководство которого не собирается переезжать. Кроме того, обсуждаются планы по строительству в северной части квартала завода переработки ТБО.
На территории северной части района ООО «Арсенал» планирует к декабрю 2009 г. построить mixed-use «Мандарин». Земельный участок в 3 га, отведенный под проектно-изыскательские работы, расположенный в районе Мебельной и Яхтенной ул., в «Арсенале» считают привлекательным по причине непосредственной близости к 58, 59 и др. жилым кварталам СПЧ, в которых нет крупного торгово-развлекательного и офисно-делового центра. Кроме того, участок находится в непосредственной близости от ЗСД и Приморского шоссе, соединяющего северные и южные районы города.
Как рассказал корреспонденту АСН-инфо директор ИСК «Арсенал» Игорь Скакун, архитектурная концепция для «Мандарина» была разработана компанией RMJM London. Проект предполагает строительство ансамбля из 2 зданий, общей площадью в 98 тысяч кв. м. Здание 3-этажного торгово-развлекательного центра будет снабжено полузаглубленным паркингом на 1400 мест. Площадь 21-этажного бизнес-центра составит порядка 33 тысяч кв. м.
Предполагается, что 1-й этаж ТРЦ займет супермаркет «Перекресток». Кроме того, в торговой зоне планируется разместить магазины детских товаров, бутики, салоны красоты, фитнес-клуб, спортивный бар, и др. Порядка 3 тысяч кв. м будет отведено под атриум. Кроме того, в составе развлекательной зоны планируется создание кинотеатра и, возможно, бассейна.
Офисные площади класса А будут обладать свободной планировкой. Проектом оговорено наличие конгересс-зала. Кроме того, в составе офисно-делового центра планируется создание 2 охраняемых парковок, а также вертолетной площадки.
В настоящий момент «Арсенал» занимается разработкой проекта планировки и межевания этого участка.