Пайщикам ЖСК «Охтинский» представили схему достройки проблемного объекта в Мурино
Дирекция Комплексного развития территорий (КРТ) Ленинградской области и Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК) передали пайщикам ЖСК «Охтинский», образованного из обманутых дольщиков ЖК «Воронцов», финансовый план строительства их нового дома.
10 ноября состоится общее собрание пайщиков, где им будет предложено одобрить план администрации области.
Согласно предложенной концепции, Дирекция КРТ входит в органы управления ЖСК, таким образом у дольщиков появляется гарантия контроля со стороны правительства. Старт проекта происходит на заемные средства от ЛеноблАИЖК на условиях 10% годовых, сумма кредита - 70 млн рублей. На эти средства будет проведены изыскания и проектирование, начаты подготовительные работы. После получения разрешения на строительство в проект будет привлечено агентство недвижимости, которое за часть свободных квартир наймет генерального подрядчика для строительно-монтажных работ.
Сроки проектирования - 10-12 месяцев, строительства - 36 месяцев. Проектирование начнется сразу после одобрения плана достройки со стороны пайщиков.
План достройки объекта не предполагает доплат со стороны дольщиков — это неизменная позиция властей Ленинградской области по каждому проблемному объекту.
Напомним, ЖК «Воронцов» был брошен застройщиком в 2016 году. Суд ввел процедуру наблюдения, банкротство состоялось в рекордно короткие сроки. После формирования ЖСК в декабре 2017 года по поручению администрации региона Дирекция КРТ заключила с кооперативом договор оперативного управления для достройки объекта. Своих квартир ждут около 300 человек.
Начальник отдела по надзору за соблюдением прав предпринимателей Управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга Павел Червяков заявил, что его ведомство высоко оценивает «работу над ошибками» Госстройнадзора.
Об этом он сообщил на встрече с представителями строительного и предпринимательского сообщества города, организатором которой выступило Санкт-Петербургское региональное отделение «Деловой России».
В этом году прокуратура Санкт-Петербурга проверила работу Госстройнадзора с обращениями физических и юридических лиц, а именно как надзорное ведомство реагирует на такие сигналы при проведении внеплановых проверок.
Проверка не по программе может быть проведена только при согласовании с органами прокуратуры. Инспекторы Госстройнадзора допускали отступление от этих требований законодательства и выезжали на проверки в некоторых случаях, не имея для этого достаточных оснований.
«Сложилась практика, что подобных согласований не было. Мы ее подкорректировали. Руководство Службы, надо отдать должное, совершенно адекватно восприняло эти корректировки. И с июля этого года полностью исправлена практика правоприменения по данному направлению. Все проверки по обращениям согласуются с нами», - отметил Павел Червяков.