Пайщикам ЖСК «Охтинский» представили схему достройки проблемного объекта в Мурино
Дирекция Комплексного развития территорий (КРТ) Ленинградской области и Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК) передали пайщикам ЖСК «Охтинский», образованного из обманутых дольщиков ЖК «Воронцов», финансовый план строительства их нового дома.
10 ноября состоится общее собрание пайщиков, где им будет предложено одобрить план администрации области.
Согласно предложенной концепции, Дирекция КРТ входит в органы управления ЖСК, таким образом у дольщиков появляется гарантия контроля со стороны правительства. Старт проекта происходит на заемные средства от ЛеноблАИЖК на условиях 10% годовых, сумма кредита - 70 млн рублей. На эти средства будет проведены изыскания и проектирование, начаты подготовительные работы. После получения разрешения на строительство в проект будет привлечено агентство недвижимости, которое за часть свободных квартир наймет генерального подрядчика для строительно-монтажных работ.
Сроки проектирования - 10-12 месяцев, строительства - 36 месяцев. Проектирование начнется сразу после одобрения плана достройки со стороны пайщиков.
План достройки объекта не предполагает доплат со стороны дольщиков — это неизменная позиция властей Ленинградской области по каждому проблемному объекту.
Напомним, ЖК «Воронцов» был брошен застройщиком в 2016 году. Суд ввел процедуру наблюдения, банкротство состоялось в рекордно короткие сроки. После формирования ЖСК в декабре 2017 года по поручению администрации региона Дирекция КРТ заключила с кооперативом договор оперативного управления для достройки объекта. Своих квартир ждут около 300 человек.
Работы по возведению пожарной станции в Янино идут по графику, ввод объекта в эксплуатацию состоится в декабре нынешнего года.
Подрядчики Дирекции КРТ Ленинградской области уже закончили фундаментные работы, каркас здания, установили сандвич панели, смонтировали кровлю, перегородки, ГРЩ, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт. Идет устройство внутреннего водоснабжения и канализации, теплоснабжения. Завершен монтаж наружных сетей: теплотрассы, водопровода, канализации, электроснабжения.
Сейчас выполняется благоустройство - уложен первый слой асфальта, подготовлено место для светофора.
По данным Дирекции КРТ Ленобласти, строительство депо финансируют компании ЦДС, «Ленстройтрест», КВС. Компания «Патриот девелопмент» отказалась перечислять денежные средства, несмотря на наличие обязательств по финансированию. Компания сослалась на отсутствие необходимости в депо для своих новостроек.