Минстрой намерен развивать ИЖС с помощью ипотеки
Минстрой намерен разработать меры поддержки индивидуального жилищного строительства с помощью ипотечного кредитования, сообщил на совещании в Совете Федерации по нацпроекту «Жилье и городская среда» замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Индивидуальное жилье, как правило, строится хозяйственным способом, — пояснил замглавы Минстроя. - Когда жилье строится хозспособом, разве что Сбербанк выдаст небольшое количество кредитов. Но если мы сделаем правильный продукт, чтобы под ИЖС можно было получить ипотеку со схожей с многоквартирным домом ставкой, если мы будем строить не хозспособом, а индустриальным - думаю, у нас это направление будет развиваться очень серьезно», - отметил Никита Стасишин
При этом он напомнил, что согласно нацпроекту «Жилье и городская среда» объем ежегодного ввода жилья в России через шесть лет должен составить 120 млн кв. м. Из этого объема 80 млн «квадратов» будет приходиться на индустриальное домостроение, 40 млн - на ИЖС.
«Мы ИЖС будем стимулировать, потому что в большинстве регионов не имеет смысла строить многоквартирные дома», - подчеркнул Никита Стасишин.
Проект «Status by Salut!» станет завершающим этапом в реализации многофункционального культурно-досугового центра на границе Пулковского парка в Санкт-Петербурге.
Реализация проекта началась в 2012 году. На данный момент там уже функционируют выставочные салоны Mercedes-Benz и Porshe, а также три корпуса апартаментов. А к 2021 году на этой территории появится последнее здание – «Status by Salut!», которое будет включать в себя четырехзвездочную гостиницу «Novotel Санкт-Петербург Аэропорт» под управлением международного оператора AccorHotels и трехзвездочный апарт-отель компании «Союз Инвест Девелопмент».
Как пояснил руководитель проекта «Status by Salut!» Сергей Ногай, входные группы гостиницы и апарт-отеля будут объединены, в результате город получит современный гибридный объект размещения, нацеленный на все категории посетителей.
Открытие апарт-отеля запланировано на второй квартал 2021 года. В здании запроектировано 305 апартаментов, однако продавать их будут не по отдельности, а только этажами. «У нас на этаже около 39 апартаментов, и на данный момент один этаж стоит около 150 млн рублей. По нашим расчетам, доходность апартов составит 16% годовых, а один этаж будет приносить около 1,5 млн рублей в месяц», – пояснил заместитель генерального директора ООО «Союз Инвест Девелопмент» Владимир Федоров. Он добавил, что покупать апарты этажами готовы не только компании, но и физические лица.
Гостиница на 250 номеров должна начать работу в четвертом квартале 2021 года. Как пояснила менеджер по развитию «AccorHotels Восток» Екатерина Марченко, объект будет реализован по стандартам сети Novotel, т.е. помимо номеров там будут ресторан, бар, залы для проведения мероприятий, фитнес-зона с бассейном, а также три Sky Lounge для экипажей европейских, корейских и китайских авиалиний. «Novotel ориентирован на семейных гостей. Гостиница станет частью многофункционального проекта, поэтому там будет чем заняться всем членам семьи», – добавила она.
Общий объем инвестиций в проект составляет 3,5 млрд рублей.