Недостаток офисов, торговых и развлекательных услуг в СПЧ восполнит комплекс «Мандарин»
ООО «Арсенал» выступило заказчиком нового проекта ВРЗ в Приморском районе Санкт-Петербурга, для квартала, ограниченного ул.Оптиков, проездом № 36, Мебельной и Яхтенной ул. В связи с изменениями, внесенными в Генеральный план города в этом районе предлагается изменить транспортную функцию южной части ТИ-1 на зону общественно-деловой застройки за пределами исторического центра – ТПД-1.
Таким образом, в составе территории ВРЗ 08/2481 всего 3 зоны – ТК-2 и ТПД-1. На территории зоны ТК-2, согласно ВРЗ, возможно размещение складов и полигонов для хранения иловых осадков, твердых бытовых отходов (ТБО), промышленных и строительных отходов. По сути, это та часть территории, до которой сегодня сузилась зона так называемой «Приморской свалки». В отношении этой части района в связи с активным жилищным строительством в Северо-Приморской части обсуждались варианты по выводу промышленно-складских предприятий. Это позволило бы придать этой территории большую инвестиционную привлекательность. Однако, на сегодняшний день, сделать этого не удалось. Там располагается снегоприемочный пункт ГУДСП «Коломяжское», руководство которого не собирается переезжать. Кроме того, обсуждаются планы по строительству в северной части квартала завода переработки ТБО.
На территории северной части района ООО «Арсенал» планирует к декабрю 2009 г. построить mixed-use «Мандарин». Земельный участок в 3 га, отведенный под проектно-изыскательские работы, расположенный в районе Мебельной и Яхтенной ул., в «Арсенале» считают привлекательным по причине непосредственной близости к 58, 59 и др. жилым кварталам СПЧ, в которых нет крупного торгово-развлекательного и офисно-делового центра. Кроме того, участок находится в непосредственной близости от ЗСД и Приморского шоссе, соединяющего северные и южные районы города.
Как рассказал корреспонденту АСН-инфо директор ИСК «Арсенал» Игорь Скакун, архитектурная концепция для «Мандарина» была разработана компанией RMJM London. Проект предполагает строительство ансамбля из 2 зданий, общей площадью в 98 тысяч кв. м. Здание 3-этажного торгово-развлекательного центра будет снабжено полузаглубленным паркингом на 1400 мест. Площадь 21-этажного бизнес-центра составит порядка 33 тысяч кв. м.
Предполагается, что 1-й этаж ТРЦ займет супермаркет «Перекресток». Кроме того, в торговой зоне планируется разместить магазины детских товаров, бутики, салоны красоты, фитнес-клуб, спортивный бар, и др. Порядка 3 тысяч кв. м будет отведено под атриум. Кроме того, в составе развлекательной зоны планируется создание кинотеатра и, возможно, бассейна.
Офисные площади класса А будут обладать свободной планировкой. Проектом оговорено наличие конгересс-зала. Кроме того, в составе офисно-делового центра планируется создание 2 охраняемых парковок, а также вертолетной площадки.
В настоящий момент «Арсенал» занимается разработкой проекта планировки и межевания этого участка.
Основную долю притока сборов и платежей за использование природных ресурсов в консолидированный бюджет Ленинградской области в I полугодии 2008 г. обеспечил налог на добычу полезных ископаемых. Приход по этой статье составил 114,4 млн. рублей, и возрос до сравнению с аналогичным периодом 2007 г. на 23,6%. Такие цифры значатся в докладе вице-губернатора, главы Комитета финансов Александра Яковлева об исполнении областного бюджета в I полугодии 2008 г.
Согласно данным комитета, существенное влияние на положительную динамику в области добычи природных ископаемых оказало увеличение более чем на 25% объема добычи песка, гранита и щебня таких предприятий, как Семиозерное карьероуправление, «Гранит-Кузнечное», «Хонкавааран-Маасторакеннус», «Цементно-бетонные изделия», «Компания Усть-Луга» и др.
В целом же за I полугодие 2008 г на территории Ленинградской области было добыто 13,9 млн. куб. м нерудных строительных материалов, а индекс производства по полному кругу добывающих организаций, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, составил 121%.
Благодаря росту этого показателя областные власти могут увеличивать расходы на решение задач охраны окружающей среды. В частности, за I полугодие 2008 г., относительно того же периода 2007 г., из консолидированного бюджета субъекта на эти цели было направлено около 51 млн. рублей, что на 26% больше, чем в I полугодии 2007 года. Планируется в 2008 г. в целом выделить на охрану окружающей среды более 168 млн. рублей, или на 36,2% больше планового задания 2007 г.