Недостаток офисов, торговых и развлекательных услуг в СПЧ восполнит комплекс «Мандарин»
ООО «Арсенал» выступило заказчиком нового проекта ВРЗ в Приморском районе Санкт-Петербурга, для квартала, ограниченного ул.Оптиков, проездом № 36, Мебельной и Яхтенной ул. В связи с изменениями, внесенными в Генеральный план города в этом районе предлагается изменить транспортную функцию южной части ТИ-1 на зону общественно-деловой застройки за пределами исторического центра – ТПД-1.
Таким образом, в составе территории ВРЗ 08/2481 всего 3 зоны – ТК-2 и ТПД-1. На территории зоны ТК-2, согласно ВРЗ, возможно размещение складов и полигонов для хранения иловых осадков, твердых бытовых отходов (ТБО), промышленных и строительных отходов. По сути, это та часть территории, до которой сегодня сузилась зона так называемой «Приморской свалки». В отношении этой части района в связи с активным жилищным строительством в Северо-Приморской части обсуждались варианты по выводу промышленно-складских предприятий. Это позволило бы придать этой территории большую инвестиционную привлекательность. Однако, на сегодняшний день, сделать этого не удалось. Там располагается снегоприемочный пункт ГУДСП «Коломяжское», руководство которого не собирается переезжать. Кроме того, обсуждаются планы по строительству в северной части квартала завода переработки ТБО.
На территории северной части района ООО «Арсенал» планирует к декабрю 2009 г. построить mixed-use «Мандарин». Земельный участок в 3 га, отведенный под проектно-изыскательские работы, расположенный в районе Мебельной и Яхтенной ул., в «Арсенале» считают привлекательным по причине непосредственной близости к 58, 59 и др. жилым кварталам СПЧ, в которых нет крупного торгово-развлекательного и офисно-делового центра. Кроме того, участок находится в непосредственной близости от ЗСД и Приморского шоссе, соединяющего северные и южные районы города.
Как рассказал корреспонденту АСН-инфо директор ИСК «Арсенал» Игорь Скакун, архитектурная концепция для «Мандарина» была разработана компанией RMJM London. Проект предполагает строительство ансамбля из 2 зданий, общей площадью в 98 тысяч кв. м. Здание 3-этажного торгово-развлекательного центра будет снабжено полузаглубленным паркингом на 1400 мест. Площадь 21-этажного бизнес-центра составит порядка 33 тысяч кв. м.
Предполагается, что 1-й этаж ТРЦ займет супермаркет «Перекресток». Кроме того, в торговой зоне планируется разместить магазины детских товаров, бутики, салоны красоты, фитнес-клуб, спортивный бар, и др. Порядка 3 тысяч кв. м будет отведено под атриум. Кроме того, в составе развлекательной зоны планируется создание кинотеатра и, возможно, бассейна.
Офисные площади класса А будут обладать свободной планировкой. Проектом оговорено наличие конгересс-зала. Кроме того, в составе офисно-делового центра планируется создание 2 охраняемых парковок, а также вертолетной площадки.
В настоящий момент «Арсенал» занимается разработкой проекта планировки и межевания этого участка.
В 2008 г. 115 жителей Фрунзенского района смогли воспользоваться правом на внеочередное предоставление безвозмездной субсидии для улучшения жилищных условий. Такие субсидии получили 7 многодетных семей – в общем на сумму порядка 30,5 млрд. рублей и 8 семей реабилитированных граждан – на сумму в 9,1 млрд. рублей. А также – 57 семей граждан, вставших на учет по улучшению жилищных условий до 01.01.99 – на общую сумму в 51 млрд.рублей.
26 из 50 семей работников бюджетной сферы, дела которых были приняты на рассмотрение жилищным отделом района в рамках соответствующей программы с начала 2008 г., отпраздновали новоселье. По 8 из 76 комплектов дел участников программы «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», переданных из района в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, сертификаты предоставлены.
В рамках программы «Молодежи – доступное жилье» в 2007-2008 гг. в Жилищный отдел Фрунзенского района поступили обращения 226 молодых семей. По 84 семьям приняты решения о выделении субсидий.
Кроме того, с начала 2008 г комиссией ГЖО района рассмотрены заявки жильцов 42 из 92 коммунальных квартир, претендующих на получение выплат для приобретения или строительства отдельного жилья. Право получения выплат получили жильцы 24 «коммуналок».