Анзор Берсиров: Думать об инфраструктуре нужно еще до начала проекта
Девелоперам нужно заранее думать о развитии локации, где запланированы жилищные проекты. Такое мнение озвучил руководитель проектов комплексного освоения территорий компании «Строительный трест» Анзор Берсиров на практической конференции строителей «Синергия развития Петербурга и Ленинградской области».
«Ответственность за успешность проектов, в первую очередь, лежит на плечах девелоперов, поэтому надо заранее думать о том, что территория должна быть насыщена разнообразной инфраструктурой», - считает эксперт.
Анзор Берсиров призывает коллег на самых ранних стадиях реализации проекта привлекать стратегических инвесторов, которые так же могут принимать участие в освоении локаций: «Мы очень долго вели переговоры с руководством ИКЕИ, чтобы привести ее в наш проект в поселке Новоселье. Было трудно, но появление в будущем ИКЕИ означает возникновение не только магазинов, но и развлекательной инфраструктуры, а также рабочих мест».
Кроме того, «Строительный трест» занимается развитием социальной инфраструктуры и рекреационных зон. Например, в ЖК NEWПИТЕР параллельно со строительством жилья строится пешеходный бульвар Белых ночей, протяженность которого на финальном этапе составит более двух километров.
Эксперт отметил, что с начала года продажи в областных проектах «Строительного треста» выросли более, чем на 60%, и это на фоне того, что в 47-ом регионе ощущается отток спроса в петербургские проекты.
Начальник отдела по надзору за соблюдением прав предпринимателей Управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга Павел Червяков заявил, что его ведомство высоко оценивает «работу над ошибками» Госстройнадзора.
Об этом он сообщил на встрече с представителями строительного и предпринимательского сообщества города, организатором которой выступило Санкт-Петербургское региональное отделение «Деловой России».
В этом году прокуратура Санкт-Петербурга проверила работу Госстройнадзора с обращениями физических и юридических лиц, а именно как надзорное ведомство реагирует на такие сигналы при проведении внеплановых проверок.
Проверка не по программе может быть проведена только при согласовании с органами прокуратуры. Инспекторы Госстройнадзора допускали отступление от этих требований законодательства и выезжали на проверки в некоторых случаях, не имея для этого достаточных оснований.
«Сложилась практика, что подобных согласований не было. Мы ее подкорректировали. Руководство Службы, надо отдать должное, совершенно адекватно восприняло эти корректировки. И с июля этого года полностью исправлена практика правоприменения по данному направлению. Все проверки по обращениям согласуются с нами», - отметил Павел Червяков.